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租房合同还没到期我们就退房了 那房子死了个人 我们两个女孩子不敢住 她不给我们退押金了但是是房东房子的问题我们才走

139 ******** 广东-惠州 2019-02-09 10:02 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

租房合同还没到期我们就退房了 那房子死了个人 我们两个女孩子不敢住 她不给我们退押金了但是是房东房子的问题我们才走

报告编号:NO.20190209*****

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    合同纠纷律师

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    房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。
    但不排除合同规定范围内,如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
    但是合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。
    交租房押金要注意以下事项:
    (一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚;
    (二)为避免纠纷,押金条款应详细;
    (三)房屋设施无毁损的话,押金应全额退还。
    《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    回复于 2020.05.22 15:50

  • 企家律师团队 主任律师

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    按照合同的约定处理。

    回复于 2019.02.09 10:02

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