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我通过朋友买了一个二手房,钱是全款己经给了卖方,过户手续已经办理完我该怎么办?

158 ******** 河南-郑州 2019-02-07 20:38 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好?我通过朋友买了一个二手房,钱是全款己经给了卖方,过户手续已经办理完。过户费已经交上。就差一个房产证。卖方拿着老房产证去银行做抵押了。我该怎么办?

我也要提问 共 3 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 3位律师回答
  • 咨询我

    李娜

    帮助人数:2344

    咨询电话:15903379081

    现在房产局备案的名字是你吗?已经办理了新房产证吗?发票和税都交了吗?如果房产局备案了,房子就是你的了。原房主拿老房本为什么没有被收回?办理房产抵押必须到房产局办理,如果房产局有你们的交易记录,那么银行办不了抵押。

    回复于 2019.02.07 20:55

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    4 条追问

    您好?房产局已经办理了手续。过户费已经交过。我们这儿都有单子。而且房产局的电脑上有我们的交易记录有我们的名字。他现在就是没有老房产证,我该怎么办?他是在私人的银行办理贷款。

    2019-02-07 09:00

    你是说他在卖给你房子的时候就办理了抵押贷款吗?在房产局办抵押手续了吗?应该是没办,就是把房本押在人家那了,你可以要求房主办理房本挂失,然后换发房本。如果他不同意,根据房屋买卖司法解释,你可以解除合同,要求他双倍返还房款,这是典型的欺诈行为,双倍返还你购房款。

    2019-02-07 09:12

    还有别的办法吗?房子还想要,卖方现在不出面,找不到人

    2019-02-07 09:15

    诉讼他,诉讼请求法院继续履行合同,拿着法院判决直接去房产局过户。

    2019-02-07 09:29
  • 咨询我

    谢逸生 专职律师

    帮助人数:5075

    咨询电话:18607815969

    根据合同追究对方的违约责任

    回复于 2019.02.07 22:17

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    梁静飞

    帮助人数:567287

    咨询电话:15538185925

    你好,协商不成,建议及时委托律师维权

    回复于 2019.02.14 11:41

    赞同 0 人赞同了该回答
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