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邢洋律师
曹金雯律师
我出资购买家中房,属于赠与吗?

2001年父母与三个子女共同协商,并有一证明人在场,将家中一房按当时市场价,定价9万(原购买时为1万元),分给3子女共同所有,若谁居住使用,谁出资6万元,分别付给另两个人各3万元。经协商由我(家中老二)居住使用,其当场拿出6万元,分别给予另两个子女。父母、三个子女及证明人,均在协议上签字按手印。因父母当时均在世,协议签定后,我至今未办理过户。
2004年父去世,因房价高升母亲向法院提出重新分该房,经多次审判,省最高人民法院针对此问题进行最终判决:当时签订的协议有效,因二老已对该房进行了处分且已经实际支付相关房产的费用,应受法律保护,故二老03年所立的遗嘱要求重新分该房,属无效遗嘱。因考虑老母亲仍在该房居住,故暂不支持我办理过户。
现母亲以我不赡养为由向法院起诉,说我不尽赡养务,要求撤回当时对该房的处分,根据是赠与合同法(我仅近4个月未交赡养费是因她们不收故意刁难我。然后告我不赡养,借此理由要回房子)
问:
1、赠与应是无偿给予,我出资购买的该房产,属于赠与吗?应该是分家析产吧?
2、现母亲有权以不赡养为由,根据赠与合同法,撤回我已出资购买的该房吗?
3、该房财产的权利应该在我交钱后已经转移了吧?

咨询编号:189280|河北-石家庄|2010-01-18 14:50|6 位律师回复
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韩晓良律师

  • 地区:河北-石家庄
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属于分家析产协议。你母亲无权以不赡养为由撤销协议。该房产你虽然交钱,但现在尚未转移所有权,法律上属于共同共有。目前,你得到的只是房屋债权而已。

2010-01-18 17:55

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律师回答

赵江涛律师

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还是聘请律师代理稳妥

2010-01-19 11:39

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卢宁实习律师

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你的理解是正确的。。。。

2010-01-18 14:58

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牛国荣律师

  • 地区:北京-朝阳区
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不属于赠与,应该是分家析产协议。不能撤回你出资购买的该房屋。该房屋产权以登记为准确定转移所有权。

2010-01-18 15:14

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李建强实习律师

  • 地区:河北-石家庄
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不属于赠与合同,实为析产或转让,合同有效不得以不赡养撤回。其他当事人应当协助办理过户手续。可致电13730119048咨询

2010-01-19 08:38

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