我贷款买房，房产证上是否可写父亲的名字？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我目前单身，父亲提供首付20万准备给我买一套价值50万的房子（结婚用），以我的名义在银行商贷30万，15年还清。 后我考虑到今后离婚的话，妻子要分割我的房产，那我太对不起我父亲了，那可是他一生的积蓄，我怎能把他的钱给一个女人？ 所以我想请教法律专家，房产证能不能写我父亲的名字，如果银行不同意，我能否向银行写一份书面保证书，内容：“如果我父亲死后，房子的贷款由我个人承担。” 如果上面两个方法不成，我能否在未还完贷款前（没结婚前），再把房子赠与我父亲？ 非常感谢法律专家的解答，你的回答，将改变我的一生！ 我这里先向您表达最深切的感谢之恩！
报告编号：NO.20061105*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果你现在还没有结婚，房子写你的名字问题不大，不管你以后结婚与否，永远是你个人名下的财产。
回复于 2006.11.05 10:34
在房产证共有人把你父亲添上就可以了。
回复于 2006.11.05 04:16
【法律意见】
一、子女贷款购的房产，在房贷没有还清之前，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。
二、如果想在房产上面加上父母的名字，可以还清贷款后，再由子女与父母形成产权变更协议，办理产权变更手续就可以了。
1、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
2、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
回复于 2020.05.22 15:50
如果买房子的合同及首付款都是在婚姻登记前办理的，那这部分是你的个人财产，不论何时离婚，对方都无权分割。如将房产是你父亲的，以后又将涉及继承问题,也有可能成为共同财产。
回复于 2006.11.06 12:22
如果你买房子的合同及首付款都是在婚姻登记前办理的，那这一部分是你的个人财产，不论何时离婚，对方无权分割。婚后还的贷款部分你的妻子是有权分割的，除非你婚前做公证：今后的贷款部分都由你父母承担，且是单独赠与你个人的。
回复于 2006.11.05 16:32
房子属于婚前购买的财产，如果今后你结婚并发生离婚情况，你妻子是无权分割的。
回复于 2006.11.05 14:13
如果你首付款是在婚姻登记前交纳的，那这一部分是你的个人财产，不论何时离婚，对方无权分割。婚后还的贷款部分你的妻子有权分割
回复于 2006.11.05 11:45
房产证写你的名字，结婚后的还贷部分，你妻子有权分割。如将房产给你父亲,以后又将涉及继承问题,也有成为共同财产的可能,麻烦更多.
回复于 2006.11.05 11:44
如果你买房子的合同及首付款都是在婚姻登记前办理的，那这一部分是你的个人财产，不论何时离婚，对方无权分割。婚后还的贷款部分你的妻子是有权分割的，除非你婚前做公证：今后的贷款部分都由你父母承担，且是单独赠与你个人的。
回复于 2006.11.05 09:29
此房属于你个人婚前财产，如果今后发生离婚事情，你妻子也无权分割。
回复于 2006.11.05 08:07
如果你现在还没有结婚，房子写你的名字问题不大，不管你以后结婚与否，永远是你个人名下的财产。
回复于 2006.11.05 07:35
银行不会接受的，不过现在有些地方可以接受父子共同贷款了。
回复于 2006.11.05 17:12
结婚前你购买的房屋是你的个人财产
回复于 2006.11.05 16:03
以你的名义在银行商贷30万，15年还清。 15年实在婚姻关系存续期间还清的，是共同偿还的。除非约定AA制，双方认可。
回复于 2006.11.05 14:28
现在你尚未结婚，购买房屋属于你的婚前财产，结婚后在归还的贷款属于夫妻共有,房产证就是变成你父亲的名字,结婚后归还的贷款仍然是夫妻共有的财产
回复于 2006.11.05 11:46
婚前财产归个所有.不能做为共同财产分割.
回复于 2006.11.05 11:06
你没结婚前购买的房屋是你个人财产,不会成为夫妻共同财产.
回复于 2006.11.05 10:03
房产证写你的名字，结婚后的还贷部分，你妻子有权分割。
回复于 2006.11.05 09:08
家和万事兴！首先应当考虑如何搞好夫妻关系，白头偕老，这才是根本。其次，父母的财产毕竟是有限的，只有你自己创造的财富才是可以享用一生的。再次，婚前父母给你的财产依法永远是你个人的财产，不存在离婚时被妻子分去的问题。结婚后还的贷款部分，不管房子登记在谁的名下，妻子都是有份的。
回复于 2006.11.05 06:51
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