二手房过户纠纷
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
2004年买的房子，现在想过户，原卖房者不配合，想要加钱，我当时签了购房协议没公正。房款已付清，有收条，房证上是他父亲名字，他父亲在我们买房时已过世。请问现在怎么办
报告编号：NO.20130312*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你们可以向法院起诉要求办理过户。
回复于 2013.03.12 10:51
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
二手房交易风险如何避免
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
回复于 2017.09.09 20:43
合同有效，你可以起诉要求对方过户，但是要注意一点，就是防止对方一房二卖。建议你带上合同咨询。
回复于 2013.03.12 19:00
你得去法院起诉确认合同有效并要求过户。
如果卖方的父亲没有其他继承人的，合同是有可能有效的。如果有其他继承人和共有人，你们之间的买卖合同就不一定有效了/
回复于 2013.03.12 11:35
可以去法院起诉确权
回复于 2024.04.16 14:54
这种情况下，你只有通过向法院起诉的方式解决。
回复于 2013.03.12 18:55
可以起诉对方要求履行合同，欢迎来电咨询
回复于 2013.03.12 11:11
你有权要求对方按照合同履行合同义务。如果对方拒不履行或者迟延履行的，你可以起诉法院要求对方承担违约责任。A法律服务团队B为您解答。
回复于 2013.03.12 10:54
合同肯定属于无效合同；现在有两种办法：一、依法起诉确认合同无效，要求退还购房款，并赔偿你们的损失；二、取得所有继承人的追认，包括卖房者，然后办理公证，赁公证办理过户手续。
回复于 2013.03.12 10:52
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