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开发商收取契税已经四年了,问要房本就一句没有,这样合法吗?

158 ******** 内蒙古-包头 2019-01-22 11:24 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

开发商收取契税已经四年了,问要房本就一句没有,这样合法吗?

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    • 回复于 2019.01.23 21:18

      华律网顾问团律师

      房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。


      不论是因为以上哪种原因,出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限,应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”

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  • 文章引用:《开发商延期交房可以退契税吗》

    很多人结婚之前都会买房子,买房算是人生的大事之一,很多人买了房后,都期盼着开发商能够早点交房,以便早日搬进新家。但是由于各种原因,开发商要延期交房的情况下,作为...

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