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租房时付清了房租,但是房东没有签合同,我又没经过房东把房子转租给了别人我们多次给房东打电话房东用脏话骂人见面还打了人怎么解决

199 ******** 宁夏-固原 2019-01-18 23:23 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

租房时付清了房租,但是房东没有签合同,我又没经过房东把房子转租给了别人,现在房东知道了很生气,我们多次给房东打电话房东用脏话骂人见面还打了人怎么解决

报告编号:NO.20190118*****

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    如果你之前的租房合同到期了而你现在要续租的话,就是要签订一份新的租赁合同,此时房东是可以要求加租的。如果你在合同期间不租的话,房东是可以依照合同上的约定要求你支付违约金的,具体数额由你们在合同中规定。
    但是如果你经过他的同意而将房租转租的话,此时签订的转租合同是你和第三方签订的,你是相对人,所以一般来说,第三人是要将房租交给你的,你和房东的租房合同时继续有效的,你只需付合同约定的房租与房东,但如果没有经过房东同意你擅自将房屋转租出去,房东是可以单方解除合同的。
    当然,如果你同意房东的主张的话,法律是会保护当事人的合法权益的,
    因为你是自愿的,如果你不同意的话,在法律上房东的要求是站不住脚的。
    希望可以帮到你,谢谢

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