房子漏水好几年了，物业一直没修好或没有修，这种情况下打官司能有赔偿吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房子漏水好几年了，物业一直没修好或没有修，这种情况下打官司能有赔偿吗
报告编号：NO.20190116*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以要求维修
回复于 2019.01.17 08:17
首先弄清楚漏水的原因。
消费者保护条例规定，有防水要求的卫生间、房间保修期为8年。
所以，如果在保修期内，不是因楼上住户装修原因引起的漏水，理应由开发商解决。如果保修期外的，那遇上楼上这样的业主，你也只有自认倒霉了，唯一解决的有效途径就是打官司了。
回复于 2024.01.16 19:31
房子漏水应该找开发商维修吧
回复于 2019.01.16 23:03
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您好，根据《民法典》第712、713条的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。租赁物需要维修时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，但维修费用应由出租人负担。
如果是公共部分，可以要求启动大修基金维修。 大修基金使用范围及程序如下： 一、维修基金使用范围 主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋. 二、维修基金的使用程序 1、维修资金划转业主大会管理前 (1)物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议；没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议； (2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积半数以上的业主讨论通过使用建议； (3)物业服务企业或者相关业主组织实施维修基金使用方案； (4)物业服务企业或者相关业主持相关材料，向所在地政府建设主管部门申请列支； (5)建设主管部门经过审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金通知； (6)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转到维修单位。 2、维修资金划转业主大会管理后 (1)物业服务企业提出维修基金使用方案，该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等； (2)业主大会依法通过该维修基金使用方案； (3)物业服务企业组织实施使用方案； (4)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金； (5)业主委员会依据使用方案审核同意并报建设主管部门备案；建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的当责令改正； (6)业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知； (7)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
根据《民法通则》第83条规定：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。那么楼上漏水怎么修？如果楼上不配合修怎么办？网友提
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以属于违法建筑，无论过多少年拆迁，都不能获得经济补偿。
楼上漏水遭殃的人肯定是楼下的住户，在看到自己的墙壁、家私都因为楼上漏水而受到损坏的时候，楼下的住户就会要求维修。维修是需要花钱的，对于责任方大家会争论不休，那么楼上漏水楼下怎么修,钱谁出?华律网小编带你认识相关知识。
小区的楼层很高，大部分小区都有安装电梯，电梯每天24小时工作，肯定是有可能遇到损坏的情况。有些小区电梯损坏好几个月了，物业公司还不给修，给居民出行带来麻烦。那么，物业不给修电梯我不交物业费违法吗?华律网小编做了有关介绍，你可以看一看.
大多数城镇的人，居住的都是楼房。由于一栋楼里很多住户，时常会发生一些状况。有时会出现楼上漏水，这时就需要找能负责的人来解决。那么楼上漏水物业有责任吗？下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主工作人员或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。关于屋里漏水物业是否能处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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问题分析：关于一般怎么看信用卡是否逾期，有哪些规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 可以通过信用卡账单或者征信报告查询信用卡是否逾期，信用卡账单的查询方式也非常灵活，比如直接在发卡行的公众号或者通过手机银行等方式都能查询，一般信用卡逾期后银行会给当事人发催收短信的。
问题分析：关于交通肇事死亡逃逸的认定标准是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通肇事逃逸致人死亡的认定： 1、必须满足交通肇事后逃逸的构成要件。 2、必须符合《解释》第5条第1款对因逃逸致人死亡做出的明确解释。 3、交通肇事者的逃逸行为与被害人死亡间具有刑法上的因果关系。 【法律依据】 《刑法》第一百三十三条，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役； 交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑； 因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于恩施修建房子该如何算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、房屋拆迁补偿计算： （1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； （2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； （3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。 如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。 关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。 法律规定： 根据《民法典》第712条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日）出租房失火损失究竟由谁承担，法律上该如何规定
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