我是物业收费 业主说费交了，但合账没收到款，业主要告物业可以吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我是物业收费 业主说费交了，但合账没收到款，业主要告物业可以吗？
报告编号：NO.20190115*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2019.01.15 17:41
拒交物业费是不合法的，但通常人们在触及个人利益时是不考虑法律法规的。
业主委员会是代业主大会行使权利的，业主大会双三分之二即户数过2/3，面积过2/3，就能重新选聘物业，因此即便1/3的业主因某种原因不知情，业委会在物业合同中的法律主体也是合法有效的。
你觉得自己权益受到侵害，只能去法院，起诉现在的业委会滥用职权，隐瞒实施，没有尽到告知义务，2/3的业主都不知情，然后你还要出具2/3业主不知情的证明，才有可能胜诉导致物业合同无效，但是也还是要交物业费，因为人家确实有服务事实。
或者调动2/3以上的业主重新选举业委会，重新选聘物业，但已经服务过的物业费还是要交的。
物业服务中存在的过失可以协调要求其整改，因为物业行业是持续性和隐蔽性的，虽然他在服务中存在瑕疵，但是不能因为你放弃权利而不履行义务，即放弃要求其整改的权利而不履行交物业费的义务。
回复于 2024.01.15 10:14
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