我是中介公司的，我们客户在我们公司买了一套二手房，看完房子后，我们了解到房东家房子在银行有抵押怎么样走正规的法律程序？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我是中介公司的，我们客户在我们公司买了一套二手房，看完房子后，我们了解到房东家房子在银行有抵押，我们告知买方，买方同意支付首付款给房东，偿还银行按揭，取出证件来过户！在双方都达成协议后，三方签订了居间合同！签完合同约定好事项后，客户支付了房东三万元定金。到了支付首付款之日当天，房东的配偶反悔不偿还银行按揭，也拒绝退还给客户的定金！请问，我们这个需要走哪些程序来维护权利？怎么样走正规的法律程序？
报告编号：NO.20190113*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以联系我把情况仔细说清楚一点吗
回复于 2019.01.13 14:20
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您好，可以委托律师帮忙处理。协商不成可以起诉法院。根据民法典“第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。”需要我们专业婚姻律师可以针对指导解答，可以点击头像发起咨询，希望可以帮到您。
进行房屋的租赁活动时，签订租赁合同是非常有必要的，租赁合同可以保障合同当事人的利益，签订租赁合同后，出租人要交付房屋，承租人要在规定的时间给付租金，那么可以拒绝房东看房吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天华律网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。
租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同，关于双方的权利义务都有明确约定，房东带人看房也可以在合同中约定，也可以协商决定。但是如果构成违约需要承担违约责任。关于租房期间是否可以让房东带人看房的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
近几年以来，随着城市的不断发展和建设导致大量的外来人口不断涌入城市给房屋租赁行业带来了繁荣和发展，但是因为房屋并不是完全属于租房人的，所以很多时候会发生纠纷和矛盾，比如如果租房期间房东想要买卖房屋带人看房该怎么办呢?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房屋租赁合同没到期，房东就几次带人来看房，引起房客不满。房屋出租后,房东能否随意带人看房？华律网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。
近日东莞市发生了一起性质非常恶劣的杀人案件，一29岁的公寓女房东还租客看房时，租客其实是无力偿还赌债，便以租房为由，骗女房东看房，想在看房过程中实施抢劫，而在实施抢劫过程中用刀捅死女房东，那么女房东带租客看房被杀,故意杀人怎样定罪?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
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免费查看问题分析：关于民间借贷的利息都该怎么确定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、当事人对利息和利率有约定的，按照合同的约定办理。 2、民间借贷合同当事人之间约定利率的，其约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但是不得高于国家有关限制借款利率的规定。 根据司法解释，民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，超出这一限度的，超出部分的利息不予保护。 3、民间借贷当事人之间不得约定计算复利。 最高人民法院司法解释指出，出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出银行同类贷款利率的四倍时，超出部分的利息不予保护。 4、民间借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。 自然人之间约定的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可以参照银行同类贷款的利率计息。
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