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男方出首付购买一套房子只有他自己的名字可以做婚前财产公证为这套房子为两人婚前共同所有吗

150 ******** 上海-金山区 2019-01-12 16:42 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,男方出首付购买一套房子,只有他自己的名字,可以做婚前财产公证为这套房子为两人婚前共同所有吗

报告编号:NO.20190112*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    朱佳麟 专职律师

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    只要男方愿意,可以做婚前财产公证,这套房子为共同所有

    回复于 2019.01.14 16:40

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    何建勋 专职律师

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    可以约定为共有

    回复于 2019.01.12 18:47

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    张向锋 高级合伙人律师

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    可以公证为共同财产。

    回复于 2019.01.12 17:28

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    陈达锋 专职律师

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    可以

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    你好,你直接加名字就可以了。公证需要男方同意

    回复于 2019.01.12 16:57

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    聂晶 专职律师

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    你好,建议直接在产证上加名字较为稳妥。

    回复于 2019.01.12 16:53

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    肖云崇 专职律师

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    可以做的

    回复于 2019.01.12 16:42

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    法律顾问团队

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    双方可以协商公证,办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
    《中华人民共和国公证法》
    第二十五条
    自然人-法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地-经常居住地-行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托-声明-赠与-遗嘱的公证,可以适用前款规定。

    回复于 2024.01.30 19:18

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    先协议

    回复于 2019.01.12 21:38

  • 付永生

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    您好!可以公证或者律师见证的。

    回复于 2019.01.12 21:19

  • 刘骏 专职律师

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    可以。

    回复于 2019.01.12 16:59

  • 郭国林 专职律师

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    可以的。婚前男方出资买房,可以通过公证确定为两人共有。

    回复于 2019.01.12 16:49

  • 韦云 专职律师

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    可以。

    回复于 2019.01.12 16:47

  • 胡勇刚

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    回复内容仅当事人和本人可见 ......

    回复于 2019.01.12 16:44

  • 孙志远

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    1婚前双方出资购买房屋 产权登记在一方名下 如果登记一方不承认对方有出资行为 或是认定对方的出资属于赠与行为的 法院就很难支持未登记方的请求 也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的 才可能请求分割房产。2夫妻一方婚前支付首付购房 婚后夫妻共同还贷 房屋登记在首付支付方名下 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同 以个人财产支付首付 并在银行贷款 婚后用夫妻共同财产还贷 房产登记在支付首付款一方名下 离婚房产归登记一方。3一方婚前全额出资购房 取得房产证的 根据婚姻法及物权法的规定 婚前一方全额出资购房且取得房产证的 毫无疑问房产属于一方婚前财产 在离婚分割财产时 不计入在夫妻共同财产内 另一方无权要求分割房产。法律依据1《婚姻法》第十八条规定 有下列情形之一的 为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。2第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 以个人财产支付首付款并在银行贷款 婚后用夫妻共同财产还贷 不动产登记于首付款支付方名下的 离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 由产权登记一方对另一方进行补偿。

    回复于 2019.01.12 16:42

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  • 【法律意见】 房屋所有权还是女方的,但女方要有足够的证据证明是女方在婚前购买的房屋,比如购房合同、首付款转账记录以及对银行的还贷记录。但是对于共同还贷的部分要给与男方相应的补偿。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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