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本人男。现在和女朋友已经订婚。打算以她的名义在天津买房子(她有购房资格买房时允许写我的名字吗?

132 ******** 北京 2019-01-12 15:48 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好,本人男。现在和女朋友已经订婚。打算以她的名义在天津买房子(她有购房资格,我没有)。现在有两种想法: 1是在领证前以她的名义买,我自己拿首付,婚后也自己还,房产证上写她的名字。领证后再写上我的名字。请问房产证可以写上我的名字吗?需要缴纳税吗?大概多少? 2是先领证再买。但是我没有购房资格,买房时允许写我的名字吗?

我也要提问 共 5 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 5位律师回答
  • 回复于 2019.01.12 16:29

    刘海军律师 咨询我

    房本的名字 必须含有有资格购房的名字,即:可以单独写有购房资格人的名字,也可以两个人共有,但是不能单独出没有购房资格的人员的名字。婚前首付婚后还贷,还是婚后购买,都是属于夫妻共同财产。加名字有贷款、无贷款等情况纳税不同

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2019.01.12 17:36

    李建成律师 咨询我

    按照出资证明和合同

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2019.01.12 18:23

    赵江涛律师 咨询我

    先领证再买

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2019.01.12 19:53

    北京市智舟律师事务所 咨询我

    您好,还没有还没有办理或正在办理房产证且未结婚的,您可以办理房屋共有权证,但不能在领证前协商名字。 建议您领证后再买房。因为婚后您的名字可以写入房产证上,而且婚后一方或双方以共同财产买方,不论房产证上写的是谁的名字,房产都属于共同所有。 个人所有非营业用的房产免纳房产税。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2019.01.13 13:24

    金颖律师 咨询我

    您好,必须有购房资格才可以的!

    0 人赞同了该回答
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新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

  属于共同财产的:
  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
  2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
  买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

  不属于共同财产的:
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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房产证无法体现,需要双方约定,如果一方婚前财产买房,不约定也属于个人财产

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赵倩律师 向我提问
该条已帮助人数:8126 全部 2 个回答 >
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子女抚养 你好,我是单身,目前在上海属于限购买房,那请问可以给未成年的孩子...

建议您与房屋管理部门沟通详情。

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