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委托人没有委托书和公证,那他代签的购房合同有效吗?可以申请把定金退回吗

151 ******** 湖北-武汉 2019-01-12 13:44 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

委托人没有委托书和公证,那他代签的购房合同有效吗?可以申请把定金退回吗

我也要提问 共 5 条回复
推荐答案
    • 回复于 2019.01.12 13:45

      徐丹律师

      建议签订协议的委托协议 ,祝您早日解决问题。如需具体法律帮助,可以点击我的头像联系我,获得免费详细咨询。

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2019.01.12 13:53

      胡吉芳律师

      不一定有效

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2019.01.12 14:41

      徐婷婷律师

      你好,委托人没有委托手续怎么代签的合同?

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2019.01.12 14:44

      李洲律师

      没有,可以

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2019.01.12 14:09

      华律网顾问团律师

      没有经过公证处公证的委托授权书,代签卖方协议书是不具法律效力的。当你知道卖房人的姐姐没有该房屋的处置权时,卖方属于“无权代理”,合同无效,定金可以原数退回。产权人与其姐姐私下的委托授权书,委托授权书也是无效的,房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利,过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门,只凭私下的委托授权书,是无法鉴定其真伪的,所以要求要么本人或共有人到场,要么受托人持人经公证处公证的委托书。扩展资料:无权代理的法律后果:1、本人有追认权和拒绝权。追认是本人接受无权代理之行为效果的意思表示。《民法总则》规定本人的追认权和拒绝权,且拒绝权须以明示方式表示,默示则视为追认。无权代理经追认溯及行为开始对本人生效,本人拒绝承认的,无权代理效果由行为人自己承受。2、相对人催告权和撤销权。催告是相对人请求本人于确定的期限内作出追认或拒绝的意思表示;撤销是相对人确认无权代理为无效的意思表示。3、行为人之无权代理行为如确是为“本人之利益计算”,且符合无因管理法律要件时,在本人与行为人之间可构成无因管理之债;反之,如造成本人损害的,在本人与行为人之间发生损害赔偿之债。

      0 人赞同了该回答
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