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个人所得税能抵房贷吗?为什么阿?现在新个税法出来了,个税能抵房贷吗?

河南-郑州 2019-01-12 13:05 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

个人所得税能抵房贷吗?为什么阿?现在新个税法出来了,个税能抵房贷吗?

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    • 回复于 2019.01.12 13:18

      华律网顾问团律师

      个人所得税不可以抵房贷,大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。
      暂时只是讨论阶段,并没有正式实施。
      例如:隔壁老王的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算,五险一金要抵扣1779元,那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为:(8221-3500)×20%-555=389.2元。

      最终的到手工资为:10000-1779-389.2=7831.8元。

      如果实行房贷利息抵扣后,老王的到手工资变为:

      假如,老王的住房一共贷款了100万元,分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约为5300元,其中大约有4000元是利息支出。
      按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况:

      应纳税所得额=10000-1779(五险一金)-4000(房贷利息)-3500=721元

      最终缴税额= 721*3%-0=21.63元

      最终的到手工资为:10000-1779-21.63=8199.37元。

      原本应缴税389.2元的老王先生,现在只需缴纳21.63元,少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

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