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因為我爸賣房子,一開始委託了小中介,把程序全搞亂了,現在不能轉中介才一齊去做公証過戶手續?

132 ******** 广东-深圳 2019-01-12 01:01 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,因為我爸賣房子,一開始委託了小中介,把程序全搞亂了,現在不能轉中介,但又肯定中介有問題不能信任,麻煩幫忙一下,謝謝 1. 2017年委託中介賣房(深圳),已有買家,已收了50萬訂金,但因2018年底才拿到房產証,上星期中介通知去做公証,但買家卻未去銀行申請貸款,沒有銀行監管書,中介一直說沒問題,追我們完成公証程序,但我們沒收到餘款,所以最后沒有公証 2.現在中介委託書已過期,而且中介一開始沒在委託書上簽名蓋章,上面資料又沒詳細說明,亦給我爸副本,所以這份委託書現在跟本沒法律效用,是嗎? 3.我爸簽了一份佣金支付承諾書,但我爸拿的又是副本,而且沒有代理簽名蓋章 4.另外有一份正本房地產買賣合同,但上面只有買賣雙方資料,簽名及蓋手印,沒有中介資料,有問題嗎? 5.現已通知中介要重新準備委託書,但請問委託書上除了買方,中介資料,委託期限及中介費用由賣方付外,還要寫上什麼? 6.賣方已付訂金50萬,首付預計97萬,餘數做貸款,中介,買賣三方需要一同去銀行申請貸款和監管書的嗎? 7.銀行發出監管書后,首付和餘款一次性打到買方賬戶,確認收款后,才一齊去做公証過戶手續?

我也要提问 共 1 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 1位律师回答
  • 回复于 2019.01.12 07:09

    赵清燕律师 咨询我

    建议先不要办理委托公证,有风险,目前你们有哪些资料?详细的可以致电咨询

    0 人赞同了该回答
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