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经中介介绍,买签订二手房买卖合同,按照合同订金已给10万。约定12月18日前我又有什么途径可以要求卖方偿还?

138 ******** 天津-河北区 2019-01-11 20:44 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

经中介介绍,买签订二手房买卖合同,按照合同订金已给10万。约定12月18日前,卖方还清信贷公司的欠款,完成过户手续。现卖方无法完成二手房交易,也拒绝退还订金,我是否可以向法院申诉,要求卖方返还订金,并且要求卖方按照合同支付违约金总房款的10%。如果卖方名下除了已抵押的这套二手房没有其他资产,我又有什么途径可以要求卖方偿还。另外,如果合同中的二手房被拍卖了,拍卖的钱款,是会先赔偿我,还是先赔偿信贷公司

我也要提问 共 5 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 5位律师回答
  • 回复于 2019.01.11 20:47

    董补民律师 咨询我

    经中介介绍,买签订二手房买卖合同,按照合同订金已给10万。约定12月18日前,卖方还清信贷公司的欠款,完成过户手续。现卖方无法完成二手房交易,也拒绝退还订金,我是否可以向法院申诉,要求卖方返还订金,并且要求卖方按照合同支付违约金总房款的10%。如果卖方名下除了已抵押的这套二手房没有其他资产,我又有什么途径可以要求卖方偿还。另外,如果合同中的二手房被拍卖了,拍卖的钱款,是会先赔偿我,还是先赔偿信贷公司 ???请评价我,加我金牌律师帮助你维权。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2019.01.11 20:59

    王文奎律师 咨询我

    具体可以委托律师帮助你维权。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2019.01.11 21:27

    王志广律师 咨询我

    尽快起诉。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2019.01.11 22:21

    王根余律师 咨询我

    如果合同不能履行下去了,则是可以要求解除合同的。你是可以要求对方退还订金的。另外 ,问一下,合同上写的是订金还是定金?

    展开追问 0 人赞同了该回答
    4 条追问

    合同上写的是定金。

    2019-01-12 01:52

    对方违约,你在解除合同时,可以要求对方双倍返还定金

    2019-01-12 03:32

    合同中有违约方,支付总房款10%的违约金的条款。请问我可以要求,卖方归还订金并支付违约金吗?

    2019-01-12 03:38

    一般来讲,定金与违约金不能同时要。你可以计算一下哪个更多,就要哪个。

    2019-01-12 04:42
  • 回复于 2019.01.14 10:24

    王瑞律师 咨询我

    您好,您可以通过诉讼要求解除合同,返还定金并赔偿,诉讼的同时可以直接申请保全。具体可以电话联系我们。

    0 人赞同了该回答
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