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农村房产证由父亲传儿子产权证变更要那些手续

183 ******** 江苏-江阴 2019-01-11 09:28 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

农村房产证由父亲传儿子产权证变更要那些手续

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    • 回复于 2019.01.11 09:38

      华律网顾问团律师

      买卖方式
      要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳:
      1、测绘费1.36元/平方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
      5、交易费6/平方,双方;
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      7、营业税5.6%,若满五年可减免。
      赠与方式
      先做赠与公证,缴纳千分之六评估费,2%公证费,
      再过户,缴纳全额契税3%--4%
      印花税费万分之五,
      手续费几百元,
      继承,
      人死了,才可以办理。
      先办理继承公证,缴纳千分之六评估费,2%公证费,
      在到房管,缴纳印花税费万分之五,
      手续费几百元。

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