我今天要去签一份二手房屋买卖合同，我今天要向房主交付八十万首付款这个合同我能签吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好！我想咨询一下我今天要去签一份二手房屋买卖合同，我今天要向房主交付八十万首付款，但他的房产证和土地使用证押在银行贷款。而且他老婆也不在场。这个合同我能签吗？麻烦
报告编号：NO.20190111*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，购买抵押房的，可以在涤除抵押后办理过户手续，你们对卖家未还款部分的清理是怎么约定的呢？既然他老婆不在场，而如果这个房产确实是夫妻共同财产，可以要求对方出具他老婆知情并同意的文书，或者根据你前期了解的对方的联系方式，在签约前和对方确认下。具体沟通方式和操作，可以直接来电咨询。
回复于 2019.01.11 11:32
你好，最好他老婆在场，其他客观原因不能亲自来，应当有经过公证的授权委托书。
回复于 2019.01.11 10:04
您好，建议等他老婆在场时候签，以免后续造成麻烦。具体问题可以来电免费咨询，希望可以帮到您
回复于 2019.01.11 09:19
如果卖方房产证上登记的所有人并非他一人的话，建议不要签了。如果是他个人名下的房产，可以签，但建议合同中要约定相关权证要解除抵押登记并办理过户手续后再支付尾款，及约定相应的违约责任。
回复于 2019.01.11 09:09
房屋被查封 无法过户变更 合同无效 ，祝您早日解决问题。如需具体法律帮助，可以点击我的头像联系我，获得免费详细咨询。
回复于 2019.01.11 09:03
你好，最好他老婆在场，其他客观原因不能亲自来，应当有经过公证的授权委托书。
回复于 2019.01.11 09:31
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