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河南省洛阳市煤窑新村,买套民房,想问一下房产证过户需流程

江苏-苏州 2019-01-11 08:50 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

河南省洛阳市煤窑新村,买套民房,想问一下房产证过户需流程

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    • 回复于 2019.01.11 08:51

      华律网顾问团律师

      房产证过户
      房产证过户办理流程:
      (一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
      (二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;
      (三)到“公证”窗口办理公证手续;
      1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
      2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
      3.被继承房产的产权证明;
      4.被继承人的死亡证明;
      5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
      6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
      7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
      (四)到“私房交易”窗口办理交易手续;
      (五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
      (六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
      房产证过户办理所需材料:
      (1)登记申请书;
      (2)申请人身份证明;
      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
      可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
      房产证过户办理所需费用:
      证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
      (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
      (2)1万元以上的,按2%收费。

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