夫妻两人买房，在房产证上注明各自所占的比例，请问这样有效吗？还需要到公证处公证吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我原有一套婚前的房产，现在我老公要求卖掉后重新买一套，然后在新买的房产证上注明我占房产的80%，他占20%，请问这样属于合法且有效的吗？是否还需要做其它的公证吗？
报告编号：NO.20100105*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
回复于 2024.01.30 19:18
如果双方约定明确且不违法，应该有效。房管部门的登记即是公示的证明，不必经过公证处，当然当地如果规定必须经过公证，公证下也可。
回复于 2010.01.05 14:17
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