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我是个体餐饮店的请问我要交房产税吗

177 ******** 浙江-杭州 2019-01-10 15:25 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我是个体餐饮店的请问我要交房产税吗

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    • 回复于 2019.01.10 16:24

      华律网顾问团律师

      需要缴纳房产税,凡经营用房都有房产税的,个体也一样。
      需要缴纳的税费
      (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
      (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
      (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
      (4)城建税。营业税的7%
      (5)教育费附加税。营业税的3%
      (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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