卖二手房没有房产证如何卖需要注意啥
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
卖二手房没有房产证如何卖需要注意啥
报告编号：NO.20190109*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，首先我们来看看这个定金公证（其实等于是首付款公证咯，定金是不能超过总价20%的），严格的说是不受法律保护或者不完全受法律保护的。因为法律有明文规定，无房产证的小产权房及未取得商品房产权证的房屋（你的属于后者）是不允许上市交易的。但是你的情况又有所不同，你是等待他出证后去正常过户而非走关系找房管局的人直接更名（事实上不存在偷逃税费的做法），因此你这个公证应该可以视为预购买房屋的一种要约，是有一定的法律效用的。
回复于 2024.01.09 21:34
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