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请帮帮我!! 我家房贷是用别人的名字带的款,长期还贷款有时难免疏忽了就逾期了请教教我怎么做?

185 ******** 内蒙古-赤峰 2019-01-07 11:15 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好!请帮帮我!! 我家房贷是用别人的名字带的款,长期还贷款有时难免疏忽了就逾期了。现在逾期了5次,银行不能贷款买房,买车。现在要求赔偿不能买房买车的损失,不然不肯过户,我害人征信有损失是我的过错理应赔偿!但是怎样赔偿合理!我心里没数!请教教我怎么做!

我也要提问 共 3 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 3位律师回答
  • 回复于 2019.01.07 11:28

    华律网顾问团律师 咨询我

    已经在银行抵押的房子在当地房管所是办理了抵押登记手续的,没还清贷款之前,你转卖不了,因为不可能办理过户手续。
    看你说的不太明白,贷款借款人是你的名字吗?还是你只是提供抵押的担保人?不过不论是哪种,那人停止偿还贷款你都得承担还款责任,这是贷款合同里写明的,有法律效力,如果你拒不还款,银行有权拍卖你的房子抵债。
    建议你不要用自己名义帮别人办信用卡、借贷款之类的,他欠债不还,银行只会追究你的责任。另外,如果那人不按时还款产生不良信用记录都只会记录在你名下。现在全国所有银行都可以联网查询你的个人信用记录,当你需要自己借贷款、办信用卡之类的时候,有不良记录就很困难。
    现在办理住房贷款,都要查询你名下有几套房、你以前有没有办过住房贷款,别人借你名字办,以后你需要房贷时,就得算二套房贷,多出上万的利息,如果你自己已经有房,算成三套房,那就不可能借到贷款。
    说句不中听的话,借自己名义替别人买房、办贷款、信用卡是很蠢的事。

    用你名字买房,那法律承认的房屋所有权人就是你。还清贷款后,带上银行退还得抵押他项权证,就能到房管所退出房产证,就可以转卖这套房子。

    用你名字贷款,如果他停止还贷款,银行只会追究你的还款责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2019.01.07 21:30

    崔占禄律师 咨询我

    聘请律师介入协调

    展开追问 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    聘请大约得多少钱呢

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    到事务所协商,同时评估一下律师能力

    2019-01-08 08:39
  • 回复于 2019.01.08 17:49

    郭炳军律师 咨询我

    协商

    0 人赞同了该回答
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