请问交房时与效果图沙盘不一样怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问交房时与效果图沙盘不一样怎么办
报告编号：NO.20190106*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告首先，需要结合合同进行确定，合同把沙盘作为合同一部分的，可以主张维权，成本较低，反之维权成本比较高。另外，不一样程度对处理有影响，属于重大不一致还是一般的不一致。最后，建议携带材料与律师具体协商解决方案。
回复于 2019.01.07 11:21
开发商不补偿可以诉讼维权。
回复于 2019.01.06 16:16
你好，可以要求退房并赔偿。
回复于 2019.01.06 16:16
合同对交房条件等如何约定？主要看合同约定。
回复于 2019.01.06 16:04
合同没有写，但整个小区每家每户都是独门独院，围墙里面花园应该是私有的？
2019-01-06 04:14看规划设计图或者房产证，不一定围墙内的花园属于私有，除非登记在产证上，更多的仅是圈占而已。
2019-01-07 02:29如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。
找个例子，比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约，需要承担缔约过失责任。
开发商拿的沙盘模型与现房不一致的，开发商不承担违法责任，而是违约责任。
《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
回复于 2022.12.30 10:45
最好的办法是协商解除合同；其次是通过诉讼的方式解决争议。
回复于 2019.01.06 16:19
交房时与效果图沙盘不一样怎么办？？？请评价我，加我帮助你维权。？？？请评价我，加我帮助你维权。
回复于 2019.01.06 16:07
详询 欢迎来电咨询
回复于 2019.01.06 16:03
咨询助手提示访客：
该问题描述不够详细，但多位律师快速做出了解答，其中部分律师解答较为详细可供参考。
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当我们来到每一个售楼部时，首先映入眼帘里都是那个看起来很精致的沙盘图。上面楼栋、绿化、配套等等都做的很逼真，让我们对整个项目的规划能有个比较细致的了解。但是，透过沙盘图我们真正应该了解的信息有哪些呢?在沙盘图上能够了解信息一般来说就是这几点
一般来说，购房者在买房时主要通过售楼处给出的沙盘来判断小区的总体情况，但是如今有些新购房者并不清楚如何看沙盘图，下面就为大家普及一下看懂沙盘图的具体知识!一、区位沙盘怎么看?区位沙盘通常指的是，售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示
对于交房时如何验收？的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
交房时不按时拿房是违约，交房可以推迟拿房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于交房时不按时拿房是违约吗,可以推迟拿房吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
长期以来，商品房交易中对交房标准的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。下面是一些交房注意事项，告诉大家交房时的标准有哪
购买房子之后就等待这交房了，在开发商通知大家去领取新房钥匙时，也就是我们所说的“交房”，这时候我们有一些注意事项，其中就需要注意验房，那么应该如何验房呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
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免费查看问题分析：关于法院误判怎么赔偿，有哪些法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 刑事案件中下列情形，受害人有取得赔偿的权利： 1、违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的，或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的； 2、对公民采取逮捕措施后，决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的； 3、依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的。
问题分析：关于临时车牌过期了如何办？的问题,根据相关政策法规分析如下： 临时车牌过期了可以再次申请临时车牌，但申请不得超过三次。 因号牌制作的原因，无法在规定时限内核发号牌的，车辆管理所应当核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌。 机动车所有人需要多次申领临时行驶车号牌的，车辆管理所核发临时行驶车号牌不得超过三次。 《道路交通安全法》第八条 国家对机动车实行登记制度。 机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。 尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。 第十一条 驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。 机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。 任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。 【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 盗掘古墓罪的刑事责任是哪些 盗掘古墓罪既遂会被追究以下刑事责任： 1、可以处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 2、盗掘古墓造成严重损失等法定情节的，可以处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百二十八条 盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金； 有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)盗掘确定为全国重点文物保护单位和省级文物保护单位的古文化遗址、古墓葬的； (二)盗掘古文化遗址、古墓葬集团的首要分子； (三)多次盗掘古文化遗址、古墓葬的； (四)盗掘古文化遗址、古墓葬，并盗窃珍贵文物或者造成珍贵文物严重破坏的。 盗掘国家保护的具有科学价值的古人类化石和古脊椎动物化石的，依照前款的规定处罚。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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