搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 内蒙古法律咨询 > 呼伦贝尔市法律咨询 > 合同纠纷法律咨询

别人的土地,贷款抵押在银行,他想卖掉,我能买吗?买了要怎么写合同呢呢?

156 ******** 内蒙古-呼伦贝尔市 2018-12-27 12:58 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,别人的土地,贷款抵押在银行,他想卖掉,我能买吗?买了要怎么写合同呢?

我也要提问 共 2 条回复
推荐答案
    • 回复于 2018.12.27 15:09

      薛蕾律师

      抵押解除后才能买卖

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.12.27 17:09

      华律网顾问团律师

      抵押物出卖是要经过抵押权人同意的,如果建行同意你卖你就能卖,他们不同意你卖了也没办法过户,除非你提前还贷,但你们已经约定一年内不允许提前还贷那你就得等到一年期满才能还,在此期间除非得到建行的同意,你是不能卖的。
      扩展资料
      第四十条 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十一条 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。

      0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《银行有抵押的房子如何卖掉呢》

    在我国《城市房地产管理法》有明确规定,已经抵押且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的!有些人提前还清房贷就不必赎楼,而未还清房贷就得先赎楼,注销抵押才能卖...

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 内蒙古律师 呼伦贝尔市律师 合同纠纷律师 呼伦贝尔市合同纠纷律师

相关咨询
相关知识
  • 处在抵押中的房产业主想卖掉要怎么办

    综合咨询2017-03-09 13:46更新

    近期,二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多,很多业主却因为无力偿还房屋的尾款,在操作业务环节被“卡”住,办不了过户和贷款,这让不少业主和买房人都比较着急...

  • 夫妻双方共同买的房可以卖掉吗

    综合咨询2017-08-15 09:02更新

    在夫妻关系存续期间购买的房屋一般是属于夫妻共同的财产,所以房屋证一般是写夫妻双方的名字。有时候夫妻一方向其他人的借钱无力偿还的时候,往往会瞒着一方将房产卖掉,那...

  • 抵押人私自将抵押的房屋卖掉,怎么办

    综合咨询2017-03-10 11:18更新

    在实践中,我们都知道,我们如果抵押的房屋是不可以随便的卖掉的,但是如果出现抵押人私自将抵押的房屋卖掉的情况,要如何出理呢?那么接下来,华律网小编整理了一些相关的...

  • 在杭州买房的房款没有还清能将房子卖掉吗

    综合咨询2017-04-02 18:16更新

    我们都知道,抵押中的房子是不能再进行二次抵押的。实际交易过程中,经常由于房款未还清而被卡住,不能办理房屋产权过户和银行贷款。那么,在个人名下房款未结清的情况下,...

  • 父母买房,我们按揭,我们能否卖掉房屋拿回按揭房款

    综合咨询2012-10-11 17:23更新

    债务指债权人向债务人提供资金,以获得利息及债务人承诺在未来某一约定日期偿还这些资金。法律咨询:我和我老公订婚时,他爸妈按揭了套房子给我们做新房。婚后按揭由我们来...

  • 按揭没有还清房子怎么卖掉

    综合咨询2017-06-26 18:04更新

    房产属于价值比较大的部品,很多家庭购买房屋时是不能一次性付清房款的,通常都需要用贷款的形式购买房屋。贷款购买时在没有还清贷款的情况下,房产的产权都属于银行的,那...

热门文章

合同纠纷相关专题

猜你喜欢

法律聚焦

  • 最新房屋租赁合同范本

    最新房屋租赁...

    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权...

  • 借条怎么写

    借条怎么写

    在日常生活中,很多人难免会遇到经济紧张的时候,这时就免不了会向别人借...

  • 劳动合同范本

    劳动合同范本

    用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系,订立劳动合同。所谓劳动合...

  • 房屋买卖合同

    房屋买卖合同

    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有...