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婚前房子是两个人一起跑下来的婚后又面临一起还房贷,首付男方拿的,那么房本可以写两个人的名字吗?

河北-石家庄 2013-02-26 14:19 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师您好,我想咨询一下,我和男朋友2年前买的房子,买房子时是我陪他东奔西走花了将近2个月跑下来的房子,(家人也不管)当时工作也辞了,在我们家的压力下,他们家拿的首付(东拼西借),今年打算结婚我们家就提出让他把房本写上我们俩的名字,可是他及他家人不同意,我说可以写婚前财产公证,他们也不同意,可是我考虑既然买房子前是我们一起跑的,婚后还贷我不可能不参与,所以想咨询一下我的这个要求合理吗?

报告编号:NO.20130226*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 闫建秋

    帮助人数:67432

    需要产权人同意。建议当面咨询律师。

    回复于 2013.02.26 16:55

  • 董立伟 专职律师

    帮助人数:17966

    我觉得您说的情况不可以。

    回复于 2013.02.26 16:14

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  • 赵丽回复:
     

    您好,"1、婚前仅一方出资,且登记在自己名下的: 这种情形,根据产权登记,房屋所有权属于一方。不论是婚前全款购买,还是婚后贷款购买,房产都属于一方的个人财产。但有婚后贷款的,对于婚后共同还贷的部分,另一方在离婚时可以要求相应的经济补偿。 2、婚前一方出资,但登记在双方名下的: 这种情形,根据产权登记,房产应认定为夫妻共同财产。现实中经常见的情形是一方婚前全款买房,婚后在不动产登记簿上加上对方名字,该行为视为一方对另一方的赠与,由婚前财产转换成夫妻共同财产。 3、婚前一方出资,仅登记在对方名下的: 这种情形,因产权登记人未实际出资导致房产的所有权比较模糊,需要具体考虑登记在对方名下的原因。如果是一方买房作为彩礼,根据彩礼的性质,应视为附结婚条件的赠与。房子属于对方的个人财产。如果仅是为了讨好另一方,才写对方名字,在没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有时,离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。 4、婚前双方共同出资,但登记在一方名下的: 这种情况,房屋所有权原则上属于夫妻共同财产。但实践中会比较难认定,因为如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产。 5、婚前双方出资,且登记在双方名下: 这种情况,无论从权利外观还是实际出资上看,均属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协议分割。" 以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

  • 王长福回复:
     

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