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房产证可以写父子的名字吗 还是必须写夫妻的名字或者一个人的名字

151 ******** 内蒙古-乌兰察布市 2018-12-26 21:54 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

房产证可以写父子的名字吗 还是必须写夫妻的名字或者一个人的名字

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    • 回复于 2018.12.26 22:51

      华律网顾问团律师

      可以的,房产证可以添加父子名字的。
      房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
      第一种情况:有房无贷
      办理流程是:
      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
      2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
      3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
      4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
      第二种情况:有房有贷
      办理流程是:
      1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
      2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
      3、其他步骤同“有房无贷”。
      第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
      1、每平方米2.5元交易费。
      2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
      3、万分之5的印花税。
      4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
      5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
      6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
      房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

      0 人赞同了该回答
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