我在县城买了一间商铺，在大楼的三楼，和开发商签了认购合同和委托经营合同我可以退回交了的认购款吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我在县城买了一间商铺，在大楼的三楼，和开发商签了认购合同和委托经营合同，总价是200024元，销售方说第一年返购买价的7%，可从购买价中抵扣，抵扣后是186022元，第二年和第三年按186022元的8%返租金，第三年和第四年按9%返租金，五年后按186022元在加10%由开发商回购，首付交了60%，即111613元，剩余的2019年之内付清，她们在一年内会打电话通知我们签正式合同，我可以退回交了的认购款吗？
报告编号：NO.20181219*****
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查看完整报告通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2018.12.19 13:01
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房屋认购协议的钱要看双方是否约定为定金。若约定的是定金，除了协商一致外，则不可以退回。商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，认购书视为要约合同。关于房屋认购协议的钱多久可以退回的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
进行建筑工程建设的时候，建筑工程是要进行消防工程建设的，消防工程是预防和扑灭火灾的工程，对保障群众人身安全和财产安全是非常重要的，而在实践中火灾是经常发生的，那么大楼火灾怎么处罚？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在现实生活中火灾是经常发生的安全事故，特别是一些高层的建筑出现火灾的时候，就可能会造成严重的财产损失和人员伤亡，大楼出现火灾的就需要调查火灾原因，那么大楼着火损失谁负责?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
很多妈妈一提到儿童房装修，那一定思如泉涌，有各种设想，要给孩子最好的，仿佛要弥补自己小时候没有儿童房的遗憾。鲜艳、明亮、温馨、有爱……但是不要为了美观而盲目哦，儿童房相比主卧其实有更高的要求。儿童房，应当阳光充足，空气流通，紧邻父母居住的房间，一个完整的儿童房间应包括睡眠、学习、玩耍和贮藏四个区域。布局篇家具的尺寸不宜过大，拐角应为圆角，以防碰伤儿童。常用家具有床、床
日常生活中，有些人生活不注意，很容易引起火灾，那么在消防救援的时候，为了尽快扑灭火灾可能导致楼下的住户被水淹了，那么这个时候楼下的住户应该怎么索赔呢？很多朋友不太清楚诉讼费该怎么交，以下是华律网小编整理的相关知识，欢迎大家阅读。
认购，我们可以理解为其包括认筹和下定金。认筹是指在房子还没有开盘，价格出来之前，缴纳一部分的认筹金，......更多关于认购的意思以及如何认购书的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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免费查看问题分析：关于假冒伪劣产品销毁期限的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 假冒伪劣商品销毁是有时限的，从违法行为的发生至投诉举报要在2年内，并且销毁也要在2年内进行。 因为，行政处罚时限是两年，也就道是说，行政执法单位对一个两年前的行政违法行为不作行政处罚。 但是，违法行为如果专有延续性，则可以从最后一属次被查处的违法行为时间开始一直追溯至开始违法的时间，不受两年时间限制。 法律依据： 《刑法》第一百四十条
问题分析：关于不当得利第三者是什么程序的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不当得利第三者一方取得财产利益是指因一定的事实结果而获得了或增加了财产或利益上的积累。 受益人获得的利益限于财产利益，即可以用金钱价值衡量的利益，精神利益不属于这里的利益范畴。 判断受益人是否受有财产利益，一般以其拥有的财产或利益和如无与他人之间发生利益变动所应有的财产或利益总额相比较而决定。 凡是财产状况或利益较以前增加，或者应减少而未减少，为受有利益；既有得利又有损失的，损益抵销后剩余有利益的，也为受有利益。 具体而言，取得财产利益主要表现为以下几种形式： 1.财产或利益的积极增加，即通过取得权利、增大权利效力或获得某种财产利益或义务的减弱而扩大财产范围。 包括： （1）取得财产权或其他财产利益，例如所有权、用益物权、债权、担保物权、知识产权等。 占有在我国虽非一种权利，但通说认为占有是一种具有财产利益性质的法律上的地位，通过占有亦可获得财产上的利益，故可因占有而成立不当得利。 （2）财产权的扩张或效力的加强，受益人在原有权利的基础上扩张了行使权利标的范围或效力范围，也属受有利益。 如因第一次序抵押权消失而使后次序抵押权依次上升。 （3）权利或利益上的限制或负担消灭，如存在于所有物上的抵押权消灭，对所有人也属一种得利。 2.财产或利益的消极增加，即因财产或利益本应减少而未减少所得的利益。 包括： 债务的减少或消灭。 债务人以其总财产为一般债权提供担保，债务的减少或消灭，使债务人原本应履行债务的负担减少或解除，对他而言，也是得利。
问题分析：如果输液时医生弄错药，导致患者受到伤害，患者及其家属有权向医院主张赔偿。在主张赔偿时，可以考虑以下几个方面： 首先，与医院进行协商，提出索赔要求。在此过程中，应详细说明由于医生错误导致的损害情况，并附上相关的诊断书、医疗费单据等证明材料。 其次，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条和第一千二百二十三条的规定，如果医疗机构或其医务人员在诊疗活动中存在过错，导致患者损害，医疗机构应承担赔偿责任。因此，可以要求医院赔偿由此产生的各项损失和费用。 赔偿项目可能包括： 医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付。 误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。 住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。 陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。 残疾用具费：因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。 如果协商不成，患者可以选择向当地基层人民法院提起诉讼，要求医院承担赔偿责任。在此过程中，患者需要提供足够的证据来证明医疗机构的过错和损害事实。 此外，如果涉及第三方调解或卫生行政部门的处理，也可以按照相关程序进行。但请注意，无论选择哪种途径，都应确保提供充分的证据来支持索赔要求。 总之，当输液医生弄错药导致患者损害时，患者及其家属应及时采取行动，向医院主张相应的赔偿。在此过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保权益得到充分保障。
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