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交了定金买房,但因售楼部没有告诉我们车位是不是负一层,我们要退定金需要付违约金吗?

内蒙古-巴彦淖尔市 2018-12-19 02:06 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

交了定金买房,但因售楼部没有告诉我们车位是不是负一层,我们要退定金需要付违约金吗?

我也要提问 共 3 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 3位律师回答
  • 回复于 2018.12.19 20:05

    华律网顾问团律师 咨询我

    退购房定金要分情况的,买主个人原因不退的。
    以下情况可以退:
    一、延迟交房
    一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
    二、没有产权证
    由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
    三、开发商证件不全
    开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
    四、面积误差超过3%
    如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
    五、主体结构质量有问题
    地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
    六、开发商擅自变更设计
    开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.12.20 09:38

    高慧律师 咨询我

    您好 这个需要看一下合同的内容的

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.12.20 10:11

    王其律师 咨询我

    房屋和车位是怎么回事?

    0 人赞同了该回答
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