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男方婚前买房,婚后如何加女方名字。

183 ******** 湖北-武汉 2018-12-18 02:32 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

男方婚前买房,婚后如何加女方名字。

报告编号:NO.20181218*****

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    房管局加

    回复于 2018.12.18 08:18

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    郭庆梓 主任律师

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    咨询电话:13212745251

    你好,协商处理。但是加名的,一般需要将贷款还清之后才行,如果确实没有这个经济能力的,可以拟定协议约定房屋归属,并去公证处公证。具体电话咨询。

    回复于 2018.12.18 07:37

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    你好,去房管局变更登记就行了

    回复于 2018.12.18 06:12

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    刘琛 专职律师

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    你好,贷款还清的情况下,可以加名

    回复于 2018.12.18 04:45

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    您好,如果是全款买房,可以双方带着相关材料,比如结婚证、身份证、户口本什么的,一起去房产部门变更登记就行

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    去房管局办理

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    可以与银行联系,到房管局办理登记,具体可以来电或者微信咨询我,问你解答。

    回复于 2018.12.18 03:09

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    武汉离婚律师刘琬琳 主任律师

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    咨询电话:18186662832

    您好,可以双方以夫妻共同财产的形式在房管局进行登记。对于夫妻的共同财产,这个问题比较复杂,而且对后期的影响、风险都比较大。或许我可以根据您的家庭情况为您定制一份合理的婚内协议,以中立地维护各方的合法权益。如果有我可以帮到您的,您随时联系。

    回复于 2018.12.18 02:47

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    如果没有贷款直接去房管局办理即可

    回复于 2018.12.18 02:46

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    王芳

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    咨询电话:18162798105

    您好,请问是全款还是贷款?去房管局办理变更登记即可,如果是贷款则需要银行同意。

    回复于 2018.12.18 02:39

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    咨询电话:18374991030

    你好,你要与男方协商,只要男方同意即可,是在婚前付首付?还是结算完了?若在婚后有还贷情况,在还贷部分,是属于夫妻共同财产,你方便的话,可以直接联系我,我了解你的具体情况再与你详细分析,咨询是免费的,联系方式个人主页上可见,希望能帮助到你。

    回复于 2018.12.18 02:36

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    鲁翠 专职律师

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    您好,请问是全款买的还是贷款买的,需要看具体的情况,也可以写一个婚内协议来约定财产,具体情况您可以通过我主页的电话与我联系,来电咨询免费,或加该联系方式的微信,我会尽可能地维护您的合法权益。

    回复于 2018.12.18 02:36

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    长沙邓普云 合伙人律师

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    咨询电话:19397983001

    您好,去房管局变更登记就行。

    回复于 2018.12.18 02:35

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    带哪些材料呢

    2018-12-18 02:45
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    自愿加

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    婚姻家庭律师

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    可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。
    房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
    如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
    如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有
    如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
    《民法典》明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

    回复于 2022.12.22 07:50

  • 张彦 主任律师

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    你好,建议你咨询下当地房管局。

    回复于 2018.12.18 13:56

  • 李澍青 主任律师

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    你好,直接去房产局变更房产证上的名字。

    回复于 2018.12.18 07:56

  • 张帆

    帮助人数:43037

    你好,一起去房管局进行办理就可以了。

    回复于 2018.12.18 02:35

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    周网龙

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  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
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      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
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    王文勇

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  • 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:   (一)双方未办理结婚登记手续的;   (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;   (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。   适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。
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