办理房子过户，需要走什么程序。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
办理房子过户，需要走什么程序。
报告编号：NO.20181218*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、过户需要的手续1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的流程1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。扩展资料：房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
回复于 2024.01.18 11:34
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拿准备好的资料到当地房管局的过户大厅办理手续，走流程，房产证过户不经过房地产中介的话，房子的双方进行过户也是需要签订过户合同的，这里面尽量把合同的内容严谨化，明了化，再签字，防止以后因为其他的事情产生纠纷。资料都准备齐全，就可以到当地房管局过户部门，填写表格，和过户的合同。关于“办理房子过户走什么流程”的问题，接下来华律网小编为你解答。一、办理房子过户走什么流程通常所...
买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。关于“办理房子过户走什么流程”的问题，接下来跟华律网小编一起来看看吧。一、办理房子过户走什么流程买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，双方携带准备好的资料、证明...
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