商品房预售许可证如何查询？房产局能否查询？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
商品房预售许可证如何查询？房产局能否查询？
报告编号：NO.20181216*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告商品房预售许可证查询：
1、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
回复于 2024.01.16 17:39
咨询助手提示访客：
律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。
如果你还想再参考其他律师的看法，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
商品房退房理由有很多，无预售许可证，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。
在购房商品房的时候，一定要确定开发商是否是证件齐全，如果对商品房预售许可证有疑惑的，可以进行查询。那么，商品房预售许可证怎么查询呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。商品房预售许可证怎么查询《商品房预售许可证》是
有的购买者买的楼盘停停建建，很多因为没有《商品房预售许可证》买房不见房让人很是烦恼，甚至成为烂尾盘。商品房预售许可证有几种查询途径？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。
在我国法律中规定了遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承，商品房预售合同能公证继承，具体的规定如上。
现在有很多的楼盘在预售阶段就出售了，有些购房者也去购买了预售性质的商品房，但是等自己买了之后才发现房屋的格局、面积、地段或是其他的因素自己不太满意。那么，购买的预售商品房能否转让?看看华律网小编收集的资料。
商品房有些是现房，有些在建的则只能进行预售，预售商品房比较普遍，那么预售商品房能否再行转让，关于预售商品房进行转让的法律规定有哪些呢？下面，为华律网小编整理了关于预售商品房进行转让的法律知识，供大家学习参考。
有过买房经验的人大概都知道，房地产开发商需要满足一定的条件才能进行房屋买卖，在交房验房时，业主一般会要求开发商出示相关证件，然后才能进行交房事宜。这些证件包括《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等。这些证件是开发商取得...想要了解更多关于房产预售许可证如何查询的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
无预售许可证购房合同是否有效
免费查看没有预售许可证合同是否还有效
免费查看专利权分许可是否可
免费查看预售许可商品房买卖合同
免费查看无商品房预售许可合同是否有效，法律怎样规定
免费查看取水许可预申请书
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
商品房预售是指房地产开发商与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售是一种附加期限的交易行为，即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。那么商品房预售合同与正式合同一样吗?商品房预售应具备哪些条件?商品房预售管理办法是如何规定的?更多商品房预售知识请阅读下文了解!
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效...那么预告登记的效力与费用，预告登记怎么办理，多久能办好？华律网小编整理了预告登记的相关知识，欢迎阅读。
行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查准予其从事特定活动的行为，其应当遵循经济和社会发展规律，充分发挥公民、法人或者其他组织的积极性，主动性，维护好公共利益和社会秩序,促进经济社会和生态环境协调发展。为了在司法实践中更好的适用行政许可法，最高人民法院出台了相应的司法解释，需要了解到的是行政许可的基本原则是什么、行政许可的设定,种类，期限，范围，以及怎样才能取得行政许可...华律网小编整理了相关知识，欢迎阅读。
公积金我们是可以进行查询的，同时也可以进行贷款，公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。所以华律网小编整理了关于公积金贷款流程，公积金贷款材料，公积金贷款条件的相关知识，为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
