2018年4月份第一买房人和卖房人签定房屋买卖合同，并安合同约定支付了95%购房款给卖方请求法院判决第三人（现买房人）和卖房人签定的合同无效？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
2018年4月份第一买房人和卖房人签定房屋买卖合同，并安合同约定支付了95%购房款给卖方，还有5%房款办完过户手续后结清。卖方收到以上95%房款1个月后，将该房又卖给第三人（现买房人），并且完成房产过户手续。1.第三人（现买房人）买该房在明知道该房已卖给第一买房人的情况下购买。2.第三人（现买房人）和卖房人是同学关系。现第一买房人是否可以起诉，请求法院判决第三人（现买房人）和卖房人签定的合同无效？望律师给予指点一下！谢谢！
报告编号：NO.20181215*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告问题出现了还是要靠合同说话。房屋买卖合同纠纷的处理依据就是合同，离开合同，一切无从说起。只有研究过合同了，律师才能有针对性的提出法律意见。没有看过你的合同，只是三言两语地简单聊聊是说不清楚的。看合同，分析合同，是咬文爵字的工作，需要花费很多时间，律师工作又非常繁忙，建议你采用付费咨询的方式，这样就可以抽出专门时间来研究你的问题，避免泛泛而谈，提高咨询质量。咨询费200元。如果认可我的观点，可以加我微信fazhihuhang通过微信发合同给我研究分析，研究分析过合同后才能提出解决问题的方案.
回复于 2018.12.16 11:16
你好!你是如何判断第三人知道，你与原房主已经签订买卖合同？
回复于 2018.12.16 11:49
有证人
2018-12-16 07:26证明双方当事人恶意串通，损害你的合法权益，可认定合同无效。
2018-12-16 08:37如果能够证明其是明知，可以申请撤销，但这个比较困难
回复于 2018.12.15 23:50
涉嫌欺诈 可以起诉到法院追加对方责任 。
回复于 2018.12.15 23:48
不是欺诈，要回房子可以吗？
2018-12-16 08:04
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问题分析：关于公告费能申请强制执行吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公告费能申请强制执行吗 公告费能申请强制执行，符合一定的条件是可以的。 报废车辆违章不处理：即当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施： (一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款； (二)申请人民法院强制执行。 符合一定的条件是可以的。 报废车辆违章不处理：即当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施： (一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款； (二)申请人民法院强制执行。
问题分析：关于民法典对高利利贷有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《民法典》（2021年1月1日起生效）关于高利放贷的规定是这样的： 1、禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 2、民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。 超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。
问题分析：关于欠债1千多1年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠款不还一般属于民事纠纷，报警可能无法解决问题。 但是如果欠款人存在欺诈、诈骗等违法行为，或者欠款人拒不执行法院判决、裁定，可能会涉及到刑事责任，此时可以报警处理。 如果是一般的欠款纠纷，建议你采取以下措施： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于高利贷是不是受法律保护的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 放高利贷不受法律保护，法律禁止高利贷，如果借贷的当事人之间约定的利率超过了法律规定的范围，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付。 《民法典》第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 【温馨提示】在文章的最后，华律网提醒，并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。 但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！
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