搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 内蒙古法律咨询 > 巴彦淖尔市法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

我们想买房子,看中一个房子是回迁房,房本未下来,怎么做才能不被骗

183 ******** 内蒙古-巴彦淖尔市 2018-12-13 15:28 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我们想买房子,看中一个房子是回迁房,房本未下来,怎么做才能不被骗

我也要提问 共 1 条回复
推荐答案
    • 回复于 2018.12.13 15:45

      华律网顾问团律师

      通常不可以,通常没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖的。

      回迁房买卖注意事项

      回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

      作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。

      然而另一种情况,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

      许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数则在真正过户交易后再付清,而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险。

      0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《回迁房能买吗?》

    甲方购的是乙方的回迁房,.甲向乙方付清了房款.想和乙方签订一个买卖合同,合同合法吗?华律法律网专业律师解答:按道理来讲,整个过程都是不合法的。没有房产证的房子都...

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 内蒙古律师 巴彦淖尔市律师 房产纠纷律师 巴彦淖尔市房产纠纷律师

办事指南

相关咨询
相关知识
  • 贷款买房子什么时候给房本

    综合咨询2018-04-25 18:53更新

    按揭贷款的方式买房,能够让购房者在经济能力不足的情况下先拥有房子,之后再去慢慢的偿还贷款。采取这种方式购买房子的时候,会有相应的影响或是具体变化等等。贷款买房子...

  • 买房子有哪些流程,怎么买房子

    综合咨询2017-02-21 17:36更新

    买房子虽然有很多人在讨论,但在现实生活中是很少人买过房子,所以并不懂得具体买房子的流程。对于打算买房子的人而言,了解下具体的流程才能做到自己不吃亏。那么,买房子...

  • 回迁房有房本吗

    综合咨询2017-04-01 17:34更新

    在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%,由于回迁房较周围商品房价格偏低,因此很多购房者都对回迁房感兴趣,但是在回迁房的交易过程中,有何注意事项呢?回迁房...

  • 买房子怎么买,买房注意事项有哪些

    综合咨询2017-02-20 16:30更新

    有朋友问关于买房子怎么买,买房注意事项有哪些?很复杂的吗?其实并不复杂的,有很多的朋友都想要了解关于这方面,对于这个问题,那么接下来,小编和各位朋友一起来了解了...

  • 买房子需要哪些税买房要注意哪些事项

    综合咨询2018-05-18 10:37更新

    买房子自住或是投资都是可以,在目前很多人买房子时,需要缴纳一定的税费。很多人会对于买房税费特别的关心,也希望能够减少税收,减轻自己买房子的压力。那么,买房子需要...

  • 回迁房可以买吗

    综合咨询2018-05-26 12:38更新

    在我国房地产行业很多人都知道回迁房,因为回迁房的销售价格会低很多,回迁房的销售价格之所以低,那是因为开发商在修建的过程当中在很多政策上都享受到了政府的帮持。那么...

热门文章

房产纠纷相关专题

猜你喜欢

法律聚焦

  • 公租房申请

    公租房申请

    您了解什么是公租房吗?公租房是我国政府为了解决有住房困难的就业职工及...

  • 小产权房

    小产权房

    小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”...

  • 房屋买卖合同

    房屋买卖合同

    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有...

  • 廉租房

    廉租房

    廉租房作为近年来的热门话题引来了很多人的关注,随着廉租房与公租房将要...