尊敬的律师,请问按揭买房的时候委托开发商办理预告登记证的时候,需要跟开发商签署什么文件
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尊敬的律师,请问按揭买房的时候委托开发商办理预告登记证的时候,需要跟开发商签署什么文件?
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查看完整报告买了房子后很多人都担心开发商将其又再卖出去,损害个人的权益,有此类担心的人可以去办理预告登记证,拿到证明后全力禁止开发商出现一房多卖的行为。那么,预告登记证办理流程是怎么样?我们一起来了解清楚。预告登记证办理流程1.预购商品房预告登记(1)
不少购买商品房的人都听说过或者办理过商品房预告登记,但是,还有很多人对商品房预告登记不是非常了解。其实,对于购买商品房的人而言,商品房预告登记是一种非常重要的保护措施。那么,预告登记是开发商办理吗?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。
楼宇按揭是发展商、银行和置业者三方之间的一种约定,约定置业者将其已预付部分购房款房产的全部权益做抵押,发展商为置业者按期清偿银行贷款做担保,在置业者不能按时履行债务时,银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。按揭的成数、年期和利率是按揭内容的三大要素。按揭成数指贷款额与楼价的比率,目前最高的按揭成数为7成。年期指楼宇按揭贷款分期偿还的期限。利率即贷款利率。
预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示,这样,债权转化为准物权,债权的义务主体成为了不特定的,能够对抗第三人,即具有排他性。关于房屋预告登记证明还能买卖吗的问题下面由华律网小编为你解答。
随着社会的日益发展,人民都富起来了,买房问题成了大家比较关心的问题。既然说到了买房,当然也离不开贷款吧,那么我们来讨论一下,房屋的预告登记证明可以贷款吗怎么办理预告登记呢下面就由华律网的小编为您解答吧。
现实中,购房者在房屋的买卖过程中,应对各种手续和流程都进行详细地了解,才不会由于漏办一些手续导致自己的利益受损。我们知道,购房合同签订之后,为了保护自己的权益,应办理预先登记证。那么,预告登记证多久能办好呢?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
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