搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 福建法律咨询 > 福州法律咨询 > 婚姻家庭法律咨询

推荐咨询

婚后双方共同出钱买的房子(房产证写的夫妻名字)用女方的卡支付首付,按揭是从男方的卡转到女方的卡交按揭请问要是分割财产时候怎么分?

182 ******** 福建-福州 2018-12-07 17:22 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚后双方共同出钱买的房子(房产证写的夫妻名字)用女方的卡支付首付,按揭是从男方的卡转到女方的卡交按揭,请问要是分割财产时候怎么分

我也要提问 共 1 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 1位律师回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 福建律师 福州律师 婚姻家庭律师 福州婚姻家庭律师

换一批 相关问答
离婚 我婚前买的房子,按揭贷款买的

到房产交易中心添加你对象

赵永律师 向我提问
该条已帮助人数:8203 全部 3 个回答 >
夫妻财产 离婚房产分割,婚前由男方首付并按揭房,婚后也一直由男方出资按揭,...

方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

丛山律师 向我提问
该条已帮助人数:7717 全部 5 个回答 >
离婚 夫妻买房做公证属于夫妻共同财产吗?

【法律意见】   婚前房产,属于一方房产,不算夫妻共同房产。   一、根本没有必要去作婚前财产公证情况:   1、婚前一方已经取得产权证的。   因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。   2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。   因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。   3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。   这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。   4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。   这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。   二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:   1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;   2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;   公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。   三、办理婚前财产公证的程序:   办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。   如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻,那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意,才能顺利办理。   办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

夫妻财产 协议离婚按揭房产如何分割呢?

房屋分割问题 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理: 1、离婚时已经取得产权的房屋 第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值,在离婚分割该房屋时,可区分下列情形处理: a.一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。 b.一方婚前承租的公房,是其以个人财产支付对价取得的,婚后以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割。 c.对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买,但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买,产权证系夫妻双方的名字,仍应为共同财产,只是在财产分割时,酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房,后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房,且购买的出资来自该方父母,应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房,虽然以夫妻共同财产购置,但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字,还有一方父母名字,该房为家庭共有财产。 第三,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 2、离婚时尚未取得完全产权的房屋 指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》,其特点集中表现为: 第一、房屋必须在购买五年后才能出售; 第二、出售时原补贴单位有优先购买权; 第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策,又涉及职工单位的利益,住房不能上市交易,在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形,如果当事人有争议且协商不成,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,即人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。 3、离婚时尚未取得产权的房屋 指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同,但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理: 第一、在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义; 第二、在婚前以夫妻双方的名义购买; 第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

陈松律师 向我提问
该条已帮助人数:3511 全部 2 个回答 >
夫妻财产 离婚按揭房产如何分割?

像这种情况其实就是产权证取得与房产产权权属有无关系的问题。目前,《婚姻法》对此没有明确规定,而实际上大部分家庭财产都是这种情况,在司法操作审判实践中,有些地方的法院会认为只要是房产证在婚后下达的,这房子就是夫妻共同财产,应当均等分割。但我们认为这种操作显失公平,产权证虽然是物权凭证,是证明房产权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产。毕竟,婚前一方已通过银行将所有房款付清,财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。所以,这类情形原则上也应将房产视为一方婚前个人财产,对此类纠纷,大部分法院司法实践中遵循的也是这样的原则。

赵亮律师 向我提问
该条已帮助人数:1306 全部 3 个回答 >
离婚 婚后一方出资买房房产证写一方名字,在房产证上怎么写才算是个人才产...

房产证无法体现,需要双方约定,如果一方婚前财产买房,不约定也属于个人财产

相关知识
  • 钱转到冻结的卡里了怎么办

    公司法2017-08-15 11:28更新

    把钱给弄到了冻结的银行卡里面那是自己倒霉,被冻结是因为一些案件公安才会让银行进行冻结的,一般来说这种冻结的卡,只进不出,存再多也是取不出的。华律网小编通过你的问...

  • 婚前男方出钱买房写女方名字属于共同财产吗

    婚姻家庭2017-06-24 11:50更新

    正在恋爱的男女愿意为彼此做任何的事情,特别是男方这时候对于女方是言听计从,女方要求男方给自己买房子,房子上面单独写女方的名字也是愿意。那么,婚前男方出钱买房写女...

  • 男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁

    婚姻家庭2017-05-15 11:21更新

    《婚姻法》解释三(征求意见稿)关于房产归属仍然争议不断,顺义法院近日就出现了一个“难搞”的案件:丈夫出资购房,登记在妻子名下,如今二人离婚,房子该归谁?最终双方...

  • 房产证是女方名字现在男方没有劳动能力,女方提离婚怎么...

    房产纠纷2017-06-15 14:09更新

    房产证上面是女方的名字,很多女性朋友也觉得房子是属于自己,于是在男方没有劳动能力之后就会提出离婚,不想要跟男方继续贫穷下去。房产证是女方名字现在男方没有劳动能力...

  • 办理广州社保的卡流程有哪些

    综合咨询2018-05-13 11:55更新

    广州社保卡怎么办理?社保卡办理流程有哪些?一、办理条件:1、广州户籍人员;2、未满60周岁广州户籍人员;3、依法享受广州市社会保障及其他公共服务的非本市户籍人员...

  • 婚前男方首付写女方名是共同财产吗

    婚姻家庭2017-06-24 08:57更新

    在恋爱的男女对于彼此都会言听计从,双方在结婚之前已经确定了彼此是终生的伴侣了,于是男方就会出钱付首付买房子,这时候房产证上面是写女方的名字。那么,婚前男方首付写...

2004~2018年,18W专业律师在华律网

解决了 48,059,374 个问题

今日咨询:19,536 条,律师解答:25,474

21秒前
中伦文德团队专职律师
近期帮助 4977 人
请问我在一公司五年,从没加薪,也没有...

问题分析:你好,你单位行为违法,建议解除合同要求经济补偿

23秒前
杨权法专职律师
近期帮助 16796 人
你好,我未婚怀孕,男方跑了,怎么办,...

问题分析:你不受法律保护。如打算把孩子生下来的,那么孩子受法律保护。

24秒前
张慧主任律师
近期帮助 13045 人
离婚孩子归女方抚养,抚养权和户口都归...

问题分析:可以申请变更孩子抚养权

29秒前
章敏专职律师
近期帮助 23330 人
我于18年九月二十五号发生交通事故至...

问题分析:交通事故维权途径有:协商、调解、诉讼。被侵权人起诉的,应当将侵...

31秒前
近期帮助 650 人
掩饰、隐瞒非法所得、非法所得收益罪的...

问题分析:这个比较广泛,诈骗,盗窃,抢劫都是有可能的

32秒前
近期帮助 52075 人
我这个问题是老板拖欠了差不多两年工资...

问题分析: 你好,用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足...

33秒前
章敏专职律师
近期帮助 23330 人
双排小货车汽油牌的可以进郑州市吗!豫...

问题分析:关于交通政策法律规定,各地有所不同,建议咨询当地交管部门获取权...

39秒前
徐涛专职律师
近期帮助 444 人
什么证件都没有可以起诉离婚吗因为之前...

问题分析:可以起诉离婚,但是一般来说第一次起诉的话,法院判决离婚的可能性...

40秒前
近期帮助 602 人
本人在公司工作一年2个月左右,由于项...

问题分析:你好,不知道公司是否给你缴纳了社保。如果已经缴纳了社保,公司支...

42秒前
近期帮助 1019 人
我在一家外企工作5年4个月,目前是签...

问题分析:2n