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我们公司现在有个纠纷,我们是做房产抵押贷款的,有个客户他来的时候说自己是单身还有客户提供的”单身证明“具有法律效益吗?

182 ******** 北京 2018-12-07 13:59 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我们公司现在有个纠纷,我们是做房产抵押贷款的,有个客户他来的时候说自己是单身,然后提供了“单身证明“,现在客户逾期还不上钱,然后突然他的配偶拿着结婚证和自己买房出钱的证明,说房产有她的份,这种情况下,我们公司该如何维护我们的权益,还有客户提供的”单身证明“具有法律效益吗

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  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:238226

    咨询电话:18611201551

    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,对方存在欺诈等情况,您可通过诉讼的方式解决,给您造成损失可要求其承担赔偿责任。

    回复于 2018.12.07 14:04

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  • 咨询我

    奚望

    帮助人数:5260

    咨询电话:13911037041

    您这边合同是怎么签的?

    回复于 2018.12.07 14:16

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    周雷

    帮助人数:15015

    咨询电话:13651279236

    客户属于欺诈您可以主张解除合同,让其返还欠款的,您可以电话联系我详细咨询

    回复于 2018.12.07 14:16

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  • 咨询我

    姚志明 高级合伙人律师

    帮助人数:1629

    咨询电话:15210432735

    您好,如果确认对方存在欺诈等情况,建议保留相关证据材料起诉维权

    回复于 2018.12.07 14:17

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  • 咨询我

    章敏 专职律师

    帮助人数:33492

    咨询电话:18301083835

    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    回复于 2018.12.07 14:19

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  • 咨询我

    北京金钲律师事务所

    帮助人数:37033

    咨询电话:4000428110

    可详细了解情况

    回复于 2018.12.07 14:20

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王娜 合伙人律师

    帮助人数:11931

    咨询电话:15811587049

    你好,主要看协议你们是如何约定的

    回复于 2018.12.07 14:25

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  • 咨询我

    刘东海 专职律师

    帮助人数:6085

    咨询电话:18601317815

    请问具体是什么情况~

    回复于 2018.12.07 14:26

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  • 咨询我

    刘超

    帮助人数:2288

    咨询电话:13911116715

    视为客户违约,要求还款及违约金

    回复于 2018.12.07 14:29

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:505287

    咨询电话:18301622524

    提供相关证明

    回复于 2018.12.07 14:32

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京群益律师事务所

    帮助人数:32577

    咨询电话:400-833-2276

    债务若自己弄虚作假不影响抵押合同的效力。如果你们尽到审核义务,他爱人的证明不能对抗你们之间的抵押合同,你们属于善意第三人,善意取得抵押权。

    回复于 2018.12.07 14:39

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  • 咨询我

    京师维得律师团队

    帮助人数:50656

    咨询电话:18513687112

    您好 您这个属于客户欺诈

    回复于 2018.12.07 14:45

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  • 咨询我

    吴丁亚 专职律师

    帮助人数:47388

    咨询电话:13552751245

    您好,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。 违约责任最主要的有: 其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
    其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
    其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。 具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

    回复于 2018.12.07 14:48

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  • 咨询我

    牛彩红

    帮助人数:37041

    咨询电话:13501020997

    新的婚姻法三有新的规定,可以直接起诉维权

    回复于 2018.12.07 14:52

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    蒋铁顺 专职律师

    帮助人数:128214

    咨询电话:18612750377

    您好!是否办理抵押登记?

    回复于 2018.12.07 14:59

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘海军

    帮助人数:15846

    咨询电话:15911082185

    抵押合同仍然有效,可以要求对方还款或是履行房产抵押欠款的手续,对方拒绝可以向法院起诉

    回复于 2018.12.07 17:05

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    赵洁

    帮助人数:9419

    咨询电话:13426255475

    涉嫌欺诈,可撤销

    回复于 2018.12.07 17:17

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