回迁房，有集体房产证，能买吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20181207*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、属于小产权房产。买卖存在风险，但在现在的政策和环境下，这种房产存在很多。自己决定。
2、 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
4、不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
5、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
回复于 2020.05.08 19:29
你好，属于小产权房，交易不受法律保护。
回复于 2018.12.07 13:29
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回迁房是开发商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的报价都遍及低于商品房的报价。假如回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟通常商品房的交易交易方法是一样的。没出房产证的回迁房，假如只要回迁民手持的合同，那...想要了解更多关于回迁房是否能买,回迁房有房产证吗的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
购房是很重要的事情，现在的房屋类型也有很多，其中回迁房就是大家需要了解清楚的一点。那么在购房时买了没有房产证的回迁房在进行更名的时候，我们应该怎么办理呢对于这个问题，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
很多人都听说过回迁房，当然也会有人想要进行购买。但是大家要知道回迁房是如何购买的，毕竟关于房屋方面的事情都很重要，涉及到很多的经济问题。本文就为大家详细介绍关于回迁房的购买流程，让大家有清楚的了解。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
我们知道现在物价越来越高，房价也是一年比一年贵，很多人为了买房不知道头疼多久。对于一些收入稳定的人们大都会向银行贷款买房，根据房屋标准不一样贷款要求也是不同。那么，现在买有房产证的回迁房可以贷款吗？下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习。
目前农村也在大力发展中，在许多地方的农村并不比城市差，空气好、生活便利、压力小等是人们愿意去农村生活的主要愿意，在农村也有不少房子。那么，农村回迁房可以买吗没有房产证下面华律网小编为你详细介绍相关知识。
买集体房产证的房子有保障吗,买集体房产证的房子过户流程是什么
有些网友在购房的时候，会遇到集体产权证的房子，也有网友打算把现有的房屋的集体房产证过户到个人的名下。无论是买房还是过户，网友不免担心，购买集体房产证的房子有保障吗过户流程是什么下面和华律网小编一起来了解一下吧。
问题分析：关于拆迁房房屋质量有问题要找谁？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁房房屋质量有问题要找谁 1、拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门。 (1)对于一般质量问题，未对居住使用造成严重影响的，可以请求物业公司进行修复并赔偿损失 (2)被拆迁人发现房屋有质量问题，认为安置房属于主体质量不合格的，首先及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，其次向工程质量监督单位申请重新核验，或去调查安置房是否通过竣工验收程序。 经核验确属主体结构质量不符合标准，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，被拆迁人就有权利拒绝入住，有权解除合同，并要求拆迁方给予相应的损失补偿款。 2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。 (1)如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。 (2)安置房出现问题首先要维权，那么就需要确定这个问题的根源在开发商身上。 至于如何确定空口无凭，需要找专业的鉴定机构去进行鉴定，鉴定完毕才能确定是谁的问题。 (3)业主也可以先把开发商起诉到法院，然后再向法院申请，让法院去找全威的鉴定机构进行鉴定。
问题分析：根据劳动法规定，员工在合同到期前被辞退，雇主需要支付相应的经济补偿。具体补偿标准，通常依据员工在公司的工作年限和月工资来计算。 在你的情况下，由于到5月22日才满一年，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿通常是按照每满一年支付一个月工资的标准来计算的。因此，由于你尚未工作满一年，你的经济补偿可能是一个月的工资，而不是“n+1”的标准，这里的“n”代表你在公司的整年工作年限，“+1”则是代表额外的一个月工资。 另外，你提到的还有4天年假未休。年假是员工的合法权益，如果因公司原因未能休假，公司应当按照相关法律规定给予补偿。具体的补偿方式可能是以工资形式支付，但具体计算方式和标准需要参考公司的规定或者劳动法的相关规定。 然而，上述只是一般情况下的规定。实际的补偿数额和方式可能因公司的具体规定、劳动合同的内容以及当地的法律法规而有所不同。
问题分析：公职人员是否可以持有土地承包经营权以及是否可以转让其土地承包经营权，这在不同的地方可能有不同的规定。但一般来说，公职人员由于通常不具备农村集体经济组织成员身份，可能无法直接承包土地或取得农村土地承包经营权。然而，如果已经拥有土地承包经营权，如您妹妹的情况，转让的可行性将取决于具体的法律法规和当地政策。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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