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房屋租赁合同上写了供暖费由甲方承担,燃气费由乙方承担,可是冬天发现房子不是集体供暖这个事情算房屋中介违约吗?

186 ******** 北京 2018-12-07 09:53 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

房屋租赁合同上写了供暖费由甲方承担,燃气费由乙方承担,可是冬天发现房子不是集体供暖,需要烧燃气供暖,燃气费特别高,这个事情算房屋中介违约吗

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  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:238226

    咨询电话:18611201551

    您好,根据您的合同约定,若对方 构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿

    回复于 2018.12.07 09:55

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  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:281229

    咨询电话:18310609527

    您好,可以要求其承担违约责任!

    回复于 2018.12.07 10:08

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    北京金钲律师事务所

    帮助人数:37033

    咨询电话:4000428110

    可以的啊

    回复于 2018.12.07 10:14

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  • 咨询我

    京师维得律师团队

    帮助人数:50656

    咨询电话:18513687112

    您好 可以

    回复于 2018.12.07 10:16

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  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:505287

    咨询电话:18301622524

    对方构成违约责任

    回复于 2018.12.07 10:20

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  • 咨询我

    冯磊

    帮助人数:25578

    咨询电话:18647858238

    您好,可以要求其承担违约责任!

    回复于 2018.12.07 10:32

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    杨志峥 主任律师

    帮助人数:27046

    咨询电话:13911878389

    您好 是构成违约的

    回复于 2018.12.07 10:42

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王鑫塬

    帮助人数:128160

    咨询电话:13661360612

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2018.12.07 11:35

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  • 咨询我

    吴丁亚 专职律师

    帮助人数:47388

    咨询电话:13552751245

    协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。 违约责任最主要的有: 其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
    其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
    其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。 具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

    回复于 2018.12.07 13:23

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王颖

    帮助人数:58576

    咨询电话:18301601288

    您好,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

    回复于 2018.12.07 20:46

    赞同 0 人赞同了该回答
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