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买方与中介1签订委托代理合同,房产证夫妻2人,甲方为房东男方一人,委托

189 ******** 重庆-沙坪坝区 2018-12-07 09:06 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买方与中介1签订委托代理合同,房产证夫妻2人,甲方为房东男方一人,委托方为中介1,约定付款方式为银行按揭贷款,逾期时效为15个工作日,居间方为中介2,但是中介1与房东签订的房屋购买合同,并有房屋买卖且协助过户公证书,未过户。 买方首付款给中介1,中介1挪用首付款不归还,并且逾期接近2个月,中介1拿到房东银行卡,说是只需过账银行便可通过审核,中介1找中介3借钱并通过中介3银行卡向买方打首付款,备注为 房屋首付过账 。买方了解到房东已经离婚。 买方认为因合同为委托合同,钱必须给房东,担心房东银行卡在中介1手中,一旦打款,钱被立即转给中介3,这样房东夫妻双方无法收到真实首付款,从而导致房东夫妻双方拒绝过户,并且买方欠中介3的钱,如果中介1不归还首付款则会形成三角债导致法律风险。 买方认为应当由中介1归还首付款,并且与房东夫妻双方重新达成协议后才能够继续交易。 中介3报警说买方诈骗他的钱,经过警察调节,属于经济纠纷,应当到法院处理。 中介1拒不给买方房东电话,导致买方无法知晓判决结果,没有析产书,可能会导致房东妻子起诉买方,基于以上事件,导致买方不信任中介1,提出终止合同。 当天中介提出去 终止并销毁合同,担心在没有法律人士援助下,几个中介可能会串通一气,导致其他风险,第二周到中介处提出终止合同,中介不理,报警后中介仍然不理,并且说买方违约逾期。 基于以上事实,买方认为,中介1挪用首付款,并且让第三人还款,导致了经济纠纷,房东离婚后中介1拒不协调,买方无法知晓房东妻子是否同意卖房,在未解决以上问题之前,贸然说买方逾期违约,属于恶意串通,请求判决解除合同并赔偿损失。 中介1在未解除合同情况下,挂到自己名下房产公司继续出售房屋,如已与他人签订合同,则是一房多卖,需赔偿损失

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