搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 浙江法律咨询 > 杭州法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

购买了车位,开发商承诺可办理产权证,物业以车辆管理名义收取管理费,合法

138 ******** 浙江-杭州 2018-12-06 13:39 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

购买了车位,开发商承诺可办理产权证,物业以车辆管理名义收取管理费,合法么?

我也要提问 共 1 条回复
推荐答案
  • 华律网顾问团

    帮助人数:703485


    一、车位产权问题
    1.你的车位是买房的时候是打包买的(具体可以看一下买房的合同)有注明有没有包括车位(车库或大车棚),如果有的话那就是你买车位的合法证明,我们宁波地区的售房规范文本里都必须注明的
    2.目前全国范围内大都车位只有使用权,并无产权(只有车库有产权),如果物业公司要公开出售车位那就必须到房地产管理部门备案,并有相关的允许出售文件,如果没有应当属于非法出售了(具体可以打电话114查当地房地产管理部门咨询)
    3.物业小区内公共部位属小区内全体业主所有,物业无权出售,看一下售房合同,有些开发商很精,会注明地下停车区域属开发商所有,那物业出售也必须是开发商委托物业出售,物业是没有权力单独出售的
    二、停车管理费的问题
    1.宁波地区购买车位业主每月按《物业小区停车收费管理办法》中规定,每月交缴30或50元停车管理费(主要包括车库电费和车位卫生打扫费),由物业视小区情况及运行成本决定,但最高只能收50元/月
    2.每个小区停车收费都要经当地物价局备案,才能算是合理收费,如果物业公司没有备案文件,你可以视物业为乱收费,拒绝交停车费
    3.地区不同,政策也有所不同。可打114查询当地房管处---物业科(简称物业管理办公室)资询

    回复于 2018.12.07 02:28

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《买车位需要交管理费吗》

    现在大多数的家庭都会有一辆汽车,但是很多人有汽车,却没有车位,所以每次停车的时候都会缴纳一定的停车费,有些人为了方便呢会直接买一个停车位,他们以为只要购买了车位...

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 浙江律师 杭州律师 房产纠纷律师 杭州房产纠纷律师

办事指南

相关咨询
相关知识
  • 购买车位还要交管理费吗

    综合咨询2016-07-18 17:42更新

    我们知道,业主的停车是一个问题,如果自己没有购买车位的,在停车的时候需要缴纳停车费。有的业主为了一劳永逸,就选择购买车位的方式来保证自己的停车。那么,购买车位还...

  • 开发商出售小区车位合法吗

    综合咨询2017-03-14 15:46更新

    开发商出售小区车位是否有对象限制?出售给小区业主以外人群可以视为合法吗?物权法第七十四条规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。...

  • 没有使用车位要交管理费吗

    综合咨询2018-04-23 20:59更新

    当自己购买了停车位之后,没一个月就会交纳一定数额的车位管理费这个基本上每个小区都会有,不管自己是不是有车子停进去,只要购买了就必须要交,下面,为了帮助大家更好的...

  • 物业公共车位管理纠纷怎么维权

    综合咨询2017-07-03 12:10更新

    一些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不...

  • 劳务外派收取管理费合法吗

    综合咨询2017-05-02 17:32更新

    案情简介:2005年4月某劳务公司(该公司并不具备对外劳务经营资格)在某地发布赴日建筑工招工简章,陈某看到后就去报名,该劳务公司在陈某报名后,双方签订了《赴日本...

  • 车位真的是开发商送的吗

    综合咨询2017-04-05 12:41更新

    买房送车位这样的事情在现在不少的新房买卖中也算常见,这对于有车一族而言,实在是很大的诱惑。但是很多购房者还是很谨慎,会有疑问:送车位,是指送一个车位名额,购房者...

热门文章

房产纠纷相关专题

猜你喜欢

法律聚焦

  • 违章停车

    违章停车

    违章停车是指车辆停放违反《中华人民共和国道路交通安全法》第63条规定...

  • 丧葬费

    丧葬费

    丧葬费是受害人的亲属对死亡的受害人进行安葬所产生的丧葬费用的支出。一...

  • 小产权房

    小产权房

    小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”...

  • 房屋买卖合同

    房屋买卖合同

    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有...