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购买了车位,开发商承诺可办理产权证,物业以车辆管理名义收取管理费,合法

138 ******** 浙江-杭州 2018-12-06 13:39 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

购买了车位,开发商承诺可办理产权证,物业以车辆管理名义收取管理费,合法么?

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    • 回复于 2018.12.07 02:28

      华律网顾问团律师


      一、车位产权问题
      1.你的车位是买房的时候是打包买的(具体可以看一下买房的合同)有注明有没有包括车位(车库或大车棚),如果有的话那就是你买车位的合法证明,我们宁波地区的售房规范文本里都必须注明的
      2.目前全国范围内大都车位只有使用权,并无产权(只有车库有产权),如果物业公司要公开出售车位那就必须到房地产管理部门备案,并有相关的允许出售文件,如果没有应当属于非法出售了(具体可以打电话114查当地房地产管理部门咨询)
      3.物业小区内公共部位属小区内全体业主所有,物业无权出售,看一下售房合同,有些开发商很精,会注明地下停车区域属开发商所有,那物业出售也必须是开发商委托物业出售,物业是没有权力单独出售的
      二、停车管理费的问题
      1.宁波地区购买车位业主每月按《物业小区停车收费管理办法》中规定,每月交缴30或50元停车管理费(主要包括车库电费和车位卫生打扫费),由物业视小区情况及运行成本决定,但最高只能收50元/月
      2.每个小区停车收费都要经当地物价局备案,才能算是合理收费,如果物业公司没有备案文件,你可以视物业为乱收费,拒绝交停车费
      3.地区不同,政策也有所不同。可打114查询当地房管处---物业科(简称物业管理办公室)资询

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  • 文章引用:《买车位需要交管理费吗》

    现在大多数的家庭都会有一辆汽车,但是很多人有汽车,却没有车位,所以每次停车的时候都会缴纳一定的停车费,有些人为了方便呢会直接买一个停车位,他们以为只要购买了车位...

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