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根据国家的政策房屋七十年产权到期后!怎么规定的

158 ******** 内蒙古-赤峰 2018-12-05 14:07 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

根据国家的政策房屋七十年产权到期后!怎么规定的

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    • 回复于 2018.12.05 15:27

      郭炳军律师

      要看将来的政策规定

      0 人赞同了该回答
    • 回复于 2018.12.05 14:09

      华律网顾问团律师

      允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

      国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

      用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

      按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

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