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二手房产过户的费用都是些什么费用

天津-河北区 2018-12-05 12:59 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

二手房产过户的费用都是些什么费用

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    • 回复于 2018.12.05 15:52

      华律网顾问团律师

      一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36 元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 交易费:3元/平方米
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
      4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      中介费:一般是房款的2%~3%

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