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我在2013年4月7日,开发商强制收了契税維修基金,房产证本费及所有费用后请问?

136 ******** 内蒙古-呼伦贝尔市 2018-12-04 13:41 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师您好!我在2013年4月7日,开发商强制收了契税維修基金,房产证本费及所有费用后,把征地拆迁置换房交给我使用。但以各种理由不给购房合同,也不给办房证。直到2017年4月在法院的协助下取得了契税等的办房证所需要的所有正规发票,也给了购房合同。去办房证时,我置换的房子已经在2013年9月13日网签在别人的名下。我很快就在法院起诉,经调解在2018年4月9日,达成协议答应7月30日前协助办房证但没履行。我在8月7日向法院递交材料申请执行至今无果。请问,开发商承认房子属于我,也承认是用房子做抵押向他人抬款,那我和另一方谁是该受法律保护的,能不能抛开网签,执行局判令直接给我办房证呢?谢谢您的指导??

我也要提问 共 2 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 2位律师回答
  • 回复于 2018.12.05 08:24

    呼伦贝尔刑辩律师团队律师 咨询我

    不动产登记属于行政确认行为,只能由房屋所在地不动产登记部门进行,法院属于司法机关,只能确认房屋归属,但不能办理不动产权证。关注公众号“每日一说法”,咨询更便捷!

    展开追问 0 人赞同了该回答
    3 条追问

    执行局不能针对A,依法执行的吗?

    2018-12-05 08:33

    我已经回答了,登记机关只能是不动产登记不能。

    2018-12-05 08:36

    不动产证是XX局办,但开发商的网签不撤,XX局也没有给我办证的依据呀,执行局能不能出具文字执行书,在开发商不撤网签的情况下,协助XX局为我办证?执行局和XX局本就各伺其职,没有法律的衔接没人给办证的。拿开发商真就没有办法吗?谢谢!

    2018-12-05 08:53
  • 回复于 2018.12.05 13:08

    代迪律师 咨询我

    应该不能

    展开追问 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    开发商就是有空可钻,法律对他不好使,谢谢您!

    2018-12-05 01:15
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