搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 内蒙古法律咨询 > 呼伦贝尔市法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

我在2013年4月7日,开发商强制收了契税維修基金,房产证本费及所有费用后请问?

136 ******** 内蒙古-呼伦贝尔市 2018-12-04 13:41 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师您好!我在2013年4月7日,开发商强制收了契税維修基金,房产证本费及所有费用后,把征地拆迁置换房交给我使用。但以各种理由不给购房合同,也不给办房证。直到2017年4月在法院的协助下取得了契税等的办房证所需要的所有正规发票,也给了购房合同。去办房证时,我置换的房子已经在2013年9月13日网签在别人的名下。我很快就在法院起诉,经调解在2018年4月9日,达成协议答应7月30日前协助办房证但没履行。我在8月7日向法院递交材料申请执行至今无果。请问,开发商承认房子属于我,也承认是用房子做抵押向他人抬款,那我和另一方谁是该受法律保护的,能不能抛开网签,执行局判令直接给我办房证呢?谢谢您的指导??

我也要提问 共 2 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 2位律师回答
  • 咨询我

    内蒙古典威律师事务所

    帮助人数:413

    咨询电话:0470-8313994

    不动产登记属于行政确认行为,只能由房屋所在地不动产登记部门进行,法院属于司法机关,只能确认房屋归属,但不能办理不动产权证。关注公众号“每日一说法”,咨询更便捷!

    回复于 2018.12.05 08:24

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    3 条追问

    执行局不能针对A,依法执行的吗?

    2018-12-05 08:33

    我已经回答了,登记机关只能是不动产登记不能。

    2018-12-05 08:36

    不动产证是XX局办,但开发商的网签不撤,XX局也没有给我办证的依据呀,执行局能不能出具文字执行书,在开发商不撤网签的情况下,协助XX局为我办证?执行局和XX局本就各伺其职,没有法律的衔接没人给办证的。拿开发商真就没有办法吗?谢谢!

    2018-12-05 08:53
  • 咨询我

    代迪 专职律师

    帮助人数:4959

    咨询电话:18004707902

    应该不能

    回复于 2018.12.05 13:08

    展开追问 赞同 0 人赞同了该回答
    1 条追问

    开发商就是有空可钻,法律对他不好使,谢谢您!

    2018-12-05 01:15
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 内蒙古律师 呼伦贝尔市律师 房产纠纷律师 呼伦贝尔市房产纠纷律师

相关咨询
相关知识
  • 开发商应多久办好房产证

    综合咨询2018-06-10 13:23更新

    在买一手房的时候房产证是由开发商进行办理,并不是购房者自己办理。一般房产证都是交了房子之后才能够有办理资格,有些人房屋已经收回来了,且自己已经搬进去入住一段时间...

  • 开发商承诺补办房产证可信吗

    综合咨询2018-06-26 11:31更新

    买新房之后开发商交房了,并没有给房产证给购房者,房子没有房产证,对于购房者来说就等于房子的产权不在自己的手上。面对这种情况很多人都会要求开发商进行补办,开发商也...

  • 拿不到房产证怎么起诉开发商

    综合咨询2016-12-17 09:36更新

    在购买房子的时候业主跟开发商打听清楚了房产证办理的知识,但在买了房子交了房后,有些人才发现自己迟迟拿不到房产证,跟开发商当初承诺的事情不太一样,就想要起诉房产证...

  • 开发商不办房产证可以起诉吗

    综合咨询2017-04-15 15:56更新

    向开发商购买商品房时,购房者支付完购房款后,开发商应该按会同的约定为购房者办理房产证,但有时候候开发商确迟迟不为购房者办理。那么开发商不办房产证可以起诉吗?下面...

  • 房产证被开发商拿去贷款怎么办

    综合咨询2018-07-30 21:31更新

    我们在进行购房之后就会获得相应的房产证,这是很重要的一点。但是,在实际中我们也会遇到房产证被开发商拿去进行贷款的情况,对于购房者来说我们应该怎么办呢?下面,华律...

  • 开发商挪用契税违法吗

    综合咨询2017-10-09 07:27更新

    在购买房子的时候需要缴纳一定的税费,一般房屋购买中各种的税费是跟着购房款一起缴纳,然后再由卖家统一上交等。有些买家发现自己买的楼盘开发商有挪用税款的嫌疑,那么,...

2004~2019年,18 专业律师在华律网

解决了 4,805 W+ 个问题

今日咨询:23,267 条,律师解答:26,861

7分钟前
丁慧娟专职律师
近期帮助 4560 人
本人老公喜欢赌博,屡次借外债,我准备...

问题分析:没有影响

7分钟前
近期帮助 212 人
我想离婚男方不同意离婚,结婚七年被打...

问题分析:可以立即起诉的

7分钟前
李建成主任律师
近期帮助 506770 人
我入职之前和老板谈的是基本工资加业务...

问题分析:劳动解决监察大队

7分钟前
陈圣专职律师
近期帮助 1319 人
你好,我朋友和同事一起喝酒,结果女的...

问题分析:是不是有劝酒的因素在里面,有的话适当要尽到人道主义的补偿,有需...

7分钟前
近期帮助 1647 人
我是刷单被骗的,他加我好友,让我做单...

问题分析:建议报警处理

7分钟前
陈春香专职律师
近期帮助 32895 人
商标侵权怎么判刑$

问题分析:要看具体案情。

7分钟前
近期帮助 3536 人
我和我老公结婚一年,现在他要出钱买房...

问题分析:如果离婚,可以委托律师代理诉讼

7分钟前
李建成主任律师
近期帮助 506770 人
我公公和一个女的贷款买了个房子,只占...

问题分析:连带责任 。

7分钟前
张彦主任律师
近期帮助 56239 人
我被外卖公司骗了,买了一个电动车分期...

问题分析:看合同约定

7分钟前
近期帮助 212 人
就是双方离了婚,车办给了女方,但是这...

问题分析:建议,可以先不还款先,要男方自己还