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回迁房 有房产证 可不可以买卖 过户?

176 ******** 内蒙古-呼伦贝尔市 2018-12-04 12:35 房产纠纷

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回迁房 有房产证 可不可以买卖 过户?

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  • 华律网顾问团

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    回迁房是否可以买卖总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证(可以买卖);另一种是业主只持有回迁协议(不能买卖)。回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。扩展资料:回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。购买手续:
    购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。参考资料:百度百科:回迁房

    回复于 2018.12.05 14:33

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  • 文章引用:《集体房产证可不可以过户》

    房产证一般能够对自己所居住的房屋有有效的政策文件。房产证的办理应当在相应的部门进行保密,在一定的时间内可以获得房产证,房产证是必须要进行办理的。下面就由华律网小...

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