你好，买的别人的二手房，对方是分期付款
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，买的别人的二手房，对方是分期付款
报告编号：NO.20181203*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告想问什么呢.....
回复于 2018.12.03 06:27
二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体交易流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。
回复于 2024.01.03 10:46
你好，对方需提前结清贷款后才能过户给你。但是我方提前支付房款又存在风险。最好是让对方自筹资金还贷款。
回复于 2018.12.08 09:52
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