我们3家的出路，其中一家就想盖房，能吗，他说有土地证了，出路还还能办土地证吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好:我们3家的出路，其中一家就想盖房，能吗，他说有土地证了，出路还还能办土地证吗？
报告编号：NO.20181203*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、你买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。
2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。
3、你有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。
4、有了土地证，你才能去申请报建，这样也就合法了。这也是以后办理房产证的前提条件。
购买农村土地，自建房存在很大风险，对买房人限制很多，一定要小心谨慎。
回复于 2024.01.03 15:18
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.12.03 06:13
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