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我于2017年8月16日购买一间商铺,合同约定交房日期是2017年9月30日前3、保全查封是在判决前还是在判决后判决书生效前进行比较好?

159 ******** 安徽-亳州 2018-11-30 18:51 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我于2017年8月16日购买一间商铺,合同约定交房日期是2017年9月30日前,逾期交付90日,买受人可以解除购房合同,同时赔付买受人购房总额的5%违约金及自交付房款之日起产生的银行利息,利率按同期中国XX公布的基准利率计算。问题:1、我可以向开发商担出退房并索赔违约金及银行利息吗?2、开发商已被法院拉A,信用极低,如法院判决可以解除购房合同,开赔偿我违约金及利息,开发商不能及时赔付到位,我退给开发商的这间商铺可以申请法院保全查封吗?3、保全查封是在判决前还是在判决后判决书生效前进行比较好?

报告编号:NO.20181130*****

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    我建议你不选择解除合同,要求开发商履行合同,交付房屋,并向你支付违约金及利息

    回复于 2018.11.30 20:10

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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2018.11.30 19:21

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  • 曹程富回复:
     

    可以的

  • 李建华回复:
     

    具体看哪个法院,现在都是线下,很麻烦

  • 孙庆伟回复:
     

    可以的,根据民事诉讼法第一百零一条 利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。 人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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