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房子没有房产证,在房管局有了网签,我想要购买,目前西安市无法办理更名过户网签我该怎么办?

187 ******** 内蒙古-鄂尔多斯 2018-11-28 21:48 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

房子没有房产证,在房管局有了网签,我想要购买,目前西安市无法办理更名过户网签,我该怎么办

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    • 回复于 2018.11.28 21:49

      华律网顾问团律师

      所谓合同更名主要有两种情况:
      1、房主的合同还没有到房产局备案
      这种情况简单,只要房主与开发商关系不错,直接废除他的合同,你再与开发商新签一个该房子的合同,去办理备案、房产证就可以了。
      2、房主的合同已到房产局备案
      复杂一点,原房主到开发公司办理退房手续,再由开发商到房产局办理撤销备案,你再与开发商新签一个该房子的合同,去办理备案、房产证就可以了。
      总之一点,开发商必须同意配合,所以原房主与开发商的关系必须很铁

      0 人赞同了该回答
  • 文章引用:《我的房产证违约,我该怎么办》

    在购买房产的时候会签订一些合同,当房产合同签订之后,如果自己违约了那么需要给对方支付一定的违约金,那么违约金是如何支付的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知...

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