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房屋的户名是公公的,婆婆有痴呆证,怎样才能继承房屋

158 ******** 内蒙古-乌海 2018-11-27 15:33 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

房屋的户名是公公的,婆婆有痴呆证,怎样才能继承房屋

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    何江

    帮助人数:102673

    咨询电话:15273121507

    去世后才存在继承的问题

    回复于 2018.11.27 15:35

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  • 咨询我

    高连宇 主任律师

    帮助人数:20361

    咨询电话:15701167867

    可以立遗嘱继承。

    回复于 2018.11.27 16:09

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  • 张茹

    帮助人数:10

    是赠与还是继承

    回复于 2018.11.28 11:09

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  • 【法律意见】 超过50万不满500万的部分,按照0.8%的收取,大概是三万元左右,但是各地公证处收费各有不同,可以咨询公证处。 【法律依据】 《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》 公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,均由原本按受益额的2%收取下调为:受益额20万以下的部分,按1.2%收取; 超过20万不满50万的部分,按1%收取; 超过50万不满500万的部分,按照0.8%的收取; 超过500万不满1000万元的部分,按0.5%收取; 超过1000万的部分,按0.1%收取。
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  • 【法律意见】 房屋继承过户,可以把所有继承人名字写在房产证,也可以由所有继承人选定一位继承人继承,其他继承人签署放弃继承协议,这样就由选定的那一位继承人,到房管部门办理当事人一人名字房产证,具体的,需要所有继承人协议解决。达成一致意见,才可以办理。
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  • 【法律意见】 你好,继承是指的出让人已经过世的情况下,所以办理继承过户手续可不想赠与和买卖房屋的手续那么简单,办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,那么房子继承过户需要多少钱呢?下面整理了一些资料,希望能够帮助到你。一、房子继承过户费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取,低不低于 200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1, 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。 二、房子继承过户流程 1、公证处首先,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。 2、房地产管理办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、收费项目在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。以上就是关于房子继承过户费用和手续的介绍了,房产继承过户在非交易性房产过户中占有大的比重。许多办理继承过户的人员这时候就会不明白自己该去哪儿办理,该交哪些费用,而没有提前做好准备,房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后, 再到房产交易办理房产。
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